Burgemeester De Roocklaan 36-A4611 LD Bergen op ZoomHet Fort

Starters en klussers opgelet! Wonen aan de Burg. de Roocklaan staat voor wonen op loopafstand van alle voorzieningen van het historisch stadscentrum, in een laan met een robuuste bomenrij en de warme jaren ’30 bouwstijl. Parkeren geschiedt (betaald) voor de deur en een grote diversiteit aan type woningen is van toepassing hetgeen een breed publiek aantrekt. Het betreft een maisonnette woning met een zelfstandige entree op de begane grond, het woongedeelte op de eerste verdieping en de slaapkamers op de 2e verdieping. Ter plaatse van de woonkamer is in het verleden een extra werkkamer gerealiseerd waarvan de wand weer vrij eenvoudig is te verwijderen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en vanuit aldaar, alsmede vanuit de woonkamer, is het ruime dakterras bereikbaar. De slaapetage biedt ruimte aan een 4-tal slaapkamers alsmede aan een kleine badkamer / natte cel. Uiteraard is de mogelijkheid aanwezig om de badkamer te verplaatsen / te vergroten, maar deze keuze is uiteraard aan uzelf! Bij het bekijken van de foto’s zult u vast al hebben gezien dat de styling aan datering onderhevig is. Dit geeft u als koper echter de ideale mogelijkheid om de sfeer, eventueel in diverse stappen, naar uw eigen hand te zetten. U koopt dan ook geen huis, maar creëert uiteindelijk een waar eigen THUIS! Beginnen uw handen al te jeuken en kunt u niet wachten om aan de slag te gaan? Laat het ons weten en we plannen graag een vrijblijvende bezichtiging voor een nog betere indruk ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een meterkast en trap naar de 1e verdieping, wandafwerking granol, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten. 1e verdieping: Overloop met ruimte voor een studiehoek en trap naar de 2e verdieping, wandafwerking structuurverf, tapijttegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegeld toilet met fonteintje; woonkamer (ca. 32,7 m² incl. werkkamer), wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijttegels, plafond afgewerkt met spuitwerk, tuindeuren naar balkon; dichte keuken waarin geplaatst een hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een dubbele spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -vriezer, -elektrische oven, afzuigschouw en aansluiting wasmachine, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten, deur naar tuin/terras; vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop, wandafwerking granol, vloer afgewerkt met tapijttegels, plafond afgewerkt met houten schroten; hobbykamer links achter met opstelplaats HR-combiketel en deur naar 2e balkon; slaapkamer links voor (ca. 7,5 m²), vv. een dakkapel, wandafwerking grindpleister en schroten, vloer afgewerkt met tapijttegels, plafond afgewerkt met houten schroten; slaapkamer rechts voor (ca. 13,5 m²), vv. 2 inbouwkasten, wastafel en een dakkapel, wandafwerking houten schroten, vloer afgewerkt met tapijttegels, plafond afgewerkt met houten schroten; slaapkamer rechts achter (ca. 13 m²), vv. een inbouwkast, wastafelmeubel en een dakkapel, wandafwerking granol, vloer afgewerkt met tapijttegels, plafond afgewerkt met houten schroten; doucheruimte met een douche en wastafel. Buitenruimte: Ruim terras op de 1e verdieping (ca. 24 m²), direct achter de keuken, gesitueerd op het Noord-Westen; kleiner balkon op de 2e verdieping. Bouwaard: Bovenwoning: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (ca. 2 a 3 jaar oud), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.