De Warmoezerij 262651 ZX Berkel en RodenrijsBerkel Dorp

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, nabij scholen en het centrum van Berkel en Rodenrijs, ligt deze heerlijke 4/5 kamer eengezinswoning van ca. 106m2 woonoppervlak met voortuin en een zonnige achtertuin met achterom. De woning is in 1985 gebouwd, ligt op een perceel van 165m2 eigen grond en heeft een fraaie hoekligging. Verder kenmerkt deze woning zich door veel lichtinval, alsmede de dakopbouw op de tweede verdieping, hierdoor kan er eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Indeling Begane grond: Voortuin. Entree, hal met meterkast. Nette toiletruimte voorzien van een duoblok toilet en een fontein. Tuingerichte woonkamer met trapkast en toegang tot de achtertuin. Half open keuken aan de voorzijde in rechte eenvoudige opstelling. Verzorgde en ca. 14 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten met middag- en avondzon, zonnescherm, houten berging en een praktische achterom. Eerste verdieping: Overloop met opstelplaats van de cv-ketel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. Eenvoudige badkamer voorzien van een douche, wastafel alsmede een tweede toilet (duoblok) en de wasmachine aansluiting. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping: Vaste trap naar deze verdieping. Deze open ruimte is vergroot middels het plaatsen een dakopbouw en is thans nog in casco staat, hier kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Aan de achterzijde bevinden zich twee Velux dakramen. Bijzonderheden - Uitstekende ligging nabij het centrum; - Hoekligging; - Bouwjaar 1985; - Eerste eigenaar! - Vaste notaris Oostland; - Asbest- ouderdoms- en niet bewoningsclausule zijn van toepassing; - Er is geen vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar, de woning zal worden geleverd zoals gezien tijdens de bezichtiging; - Oplevering, in overleg, kan snel.