Korenwolfstraat 82651 KE Berkel en RodenrijsNoordeinde

Deze stijlvolle, goed afgewerkte en 'one of a kind' vrijstaande woning is gelegen op een zeer riant perceel van 1.623m² en bevindt zich op een absolute toplocatie, met natuurgebied De Groenzoom op steenworp afstand. Een oase van rust met diverse grote steden binnen handbereik. De woning biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en biedt mede dankzij het multifunctionele bijgebouw/garage van ca. 112m² (!) legio mogelijkheden. Het woonhuis is zeer comfortabel en voorzien van een grote woonkamer van ca. 62m², fraaie keukenopstelling, 2 moderne badkamers (1 op de begane grond), 5 slaapkamers (1 op de begane grond), een praktische (wijn)kelder en prachtige tuin. De speelse indeling met vele leuke hoekjes en verrassende ruimtes geven de woning echt een eigen gezicht. Op het gebied van verduurzaming is de woning toekomstproof: een A+ energielabel, dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk vloerverwarming en 40 zonnepanelen! Er zijn vele voorzieningen, zoals (middelbare) scholen, het centrum Van Berkel en Rodenrijs, sportvelden en een bushalte in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: Flinke oprit met op afstand bestuurbare, stalen toegangspoort met camera. Entreehal met meterkast en fraaie toiletruimte met fonteintje. De royale woonkamer van ca. 62m² met gezellige houtkachel biedt door de grootte vele indelingsmogelijkheden en verschaft toegang tot de veranda en binnenhal met trapopgang en trapafgang naar de onder de woning gelegen (wijn)kelder) van ca. 19m². Door de de vele raampartijen geniet de woonkamer een heerlijke lichtinval en heeft deze een leuk uitzicht op de grote tuin. De naast de woonkamer gelegen keuken van ca. 13m² is ingericht met een landelijke keukenopstelling met eetbar, kookeiland en de volgende inbouwapparatuur: grote gaskookplaat, oven met meerdere compartimenten, vaatwasser en afzuigschouw. De keuken en entreehal zijn belegd met Franse plavuizen, voorzien van comfortabele vloerverwarming, en komen van een bedrijf gespecialiseerd in oude bouwmaterialen. De naast de keuken gelegen slaapkamer van ca. 13m² beschikt over openslaande tuindeuren en heeft een eigen badkamer met een inloopdouche en wastafel. De prachtige achtertuin grenst gedeeltelijk aan water en is een waar walhalla voor (opgroeiende) kinderen. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, sierbestrating, veel groen en diverse speelgelegenheden. Het multifunctionele bijgebouw van maar liefst ca. 112m² is thans in gebruik als gedeeltelijk een garage/hobbyruimte van ca. 65m² en gedeeltelijk een atelier van ca. 47m² maar biedt legio mogelijkheden om naar eigen wens in te vullen. Deze ruimte beschikt over een eigen toiletruimte, meerdere openslaande (garage)deuren, een klein keukenblok, flinke bergvliering en gezellige houtkachel. Het bijgebouw is opgebouwd uit een stalen constructie, is met steen gemetseld en met houten delen gepotdekseld. 1e Verdieping: Overloop met moderne toiletruimte en toegang tot de royale badkamer van ca. 11m², welke is ingericht met een inloopdouche met dubbele douchekop, 2 wastafels en een ligbad. Er zijn 3 uitzonderlijk grote, speels ingedeelde slaapkamers van ca. 29m², ca. 17m² en ca. 22m². De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. 2e Verdieping: Open ruimte van ca. 24m² met wastafel, opstelplaats wasmachine en separate cv kast, welke de cv combiketel herbergt. Bijzonderheden: - 'one of a kind' vrijstaande woning op een zeer riant perceel van 1.623m² . - Absolute toplocatie nabij De Groenzoom. - Multifunctioneel bijgebouw/garage van ca. 112m² (!) met legio mogelijkheden. - Woonkamer van ca. 62m² en uitzonderlijk grote slaapkamers. - Uitstekende isolatiewaardes, een A+ energieLabel en 40 zonnepanelen! - Gelijkvloers wonen is mogelijk. - Oase van rust tussen grote steden. - Vaste notaris JHD te Zoetermeer. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.