Rodenrijseweg 2292651 BR Berkel en RodenrijsRodenrijse Zoom

ONE OF A KIND; EEN HUIS WAAR RUIMTE HET VOOR HET ZEGGEN HEEFT RUIMTE Indrukwekkend hoeveel ruimte dit huis heeft. Neem alleen al het aantal slaapkamers die dit huis telt, namelijk 6. En dan hebben we het souterrain nog niet eens meegeteld. Tellen we deze ruimte mee dan komen we op een totaal van 211 m² gebruiksoppervlak. Het huis staat op een perceel van 367 m². Ook hier is plaats voor elk gezinslid. Parkeren van de auto kan zelf op eigen terrein. De auto kan eveneens in de garage onder het huis. Hier is ook een bedrijf aan huis te vestigen. OMGEVING De omgeving is zeer geliefd bij gezinnen. Groen, ruime keuze uit basis- en middelbare scholen en een goede bereikbaarheid. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Binnen enkele (fiets)minuten is alles te bereiken. De randstadrail (lijn E) brengt je vanaf station Rodenrijs is ca. 10 minuten naar het centrum van Rotterdam. Den Haag CS is in ca. 20 minuten te bereikbaar. Dit huis grenst aan de wijk Rodenrijse Zoom, voorheen tuinbouw gebied. De mooiste en grootst speeltuin van Berkel en Rodenrijs is hier te vinden, genaamd Tuin van Floddertje. HUIS Verdeelt over 2 verdiepingen zijn er 6 slaapkamers. Het souterrain is vanuit buiten bereikbaar. Een garage en tuinkamer zijn hier gesitueerd. Door de hoge (dijk) ligging is het beeld aan de achterzijde van het huis weids. Op dit moment heeft het huis een label E. Er is een energieadvies aanwezig. Met een geprognotiseerde kostenpost van ca. € 15.000,- zou dit huis een aanzienlijk betere prestatie leveren. ZOVEEL MENSEN, ZOVEEL WENSEN Dit is een huis dat voor veel verschillende mensen een thuis kan zijn. Een eigen bedrijf aan huis. Een groot gezin. Een gezin met pleegkinderen. Kangoeroewoning of mantelzorg. Alles kan en is mogelijk. Daarom nodigen we je uit om te komen kijken. Plan je bezichtiging en wie weet word je verliefd op dit huis. BIJZONDERHEDEN: - Zeer centrale locatie; - Energieadvies aanwezig; - Verkoop door eigenaren die er ruim 30 jaar wonen/gewoond hebben. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden. Toelichtingsclausule NEN2580:  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.