Godfried Bomanssingel 182652 GE Berkel en RodenrijsGouden Griffelbuurt

Woongeluk in Optima Forma! Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige patiowoning in de Gouden Buurten; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden: 1. Energielabel A 2. Centrale ligging met vrij uitzicht 3. Fijne woonkamer met prachtige raampartijen 4. Keuken en badkamers zijn prima 5. Slaapkamer en badkamer op de begane grond 6. 2 slaapkamers op eerste verdieping en ruime vliering aanwezig 7. Schilderwerk buiten 2022 8. Parkeren op eigen terrein 9. Oplevering kan snel Kortom, een riante patiowoning in één van de meest aantrekkelijke woonwijken van Berkel en Rodenrijs, de Gouden Buurten! Entree woning; hal met meterkast en toegang tot de ruime living. Op de vloer ligt laminaat. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, combimagnetron (2018), koelkast, vaatwasser(2021) en een vriezer (2021). Het geheel is afgewerkt met een kunststof blad. Vanuit de woonkamer een gang met daaraan het toilet met fonteintje en de wasruimte. Aan het einde van de gang treft u de eerste slaapkamer aan, deze kamer is ruim van opzet en vanuit deze kamer is de badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een royale douchecabine, ligbad en een wastafel. Eerste verdieping: Op deze verdieping 2 slaapkamers en de 2e badkamer. De badkamer is voorzien van doucheruimte en wastafel. Middels de vlizotrap krijgt u toegang tot een enorme bergvliering, hier treft u ook de opstelling van de cv-combiketel (Remeha 2018). Patio: Vanuit de slaapkamer en keuken te bereiken. Een heerlijke patio, volledig gelegen in de zon. Ook is er een stenen berging aanwezig met elektriciteit. Over de buurt: Het uitgangspunt van de Gouden Buurten is de combinatie van dorpse charme en stedelijk comfort. De Gouden Buurt is een wijk waar kinderen voldoende plekken hebben om te spelen. De voor de wijk karakteristieke polderwegen met hun sloten en bomenrijen moeten vooral ruimte bieden voor fietsen en spelen. Naast het dorpse groen heeft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen en winkels in het Gouden Hart binnen handbereik. De steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen praktisch op steenworp afstand door de Randstadrail. De Gouden Buurten combineert het beste van stad en land. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.