Rietmeerplantsoen 222652 JB Berkel en RodenrijsMerenbuurt

BIEDEN VANAF € 500.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een keurige, ruime eengezinswoning gelegen in een wel heel kindvriendelijke woonwijk; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden: 1. Energielabel A (15 zonnepanelen 2022) 2. Gelegen in een hele fijne woonwijk met veel speelgelegenheden 3. Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling 4. Luxe keuken en badkamer 5. 3 voormalig 4 slaapkamers 6. Oplevering kan snel 7. Schilderwerk binnen en buiten 2023 8. Van harte welkom! Kortom, een riante, zó te betrekken woning gelegen nabij alle voorzieningen. Entree, ruime gang met toilet en meterkast. Toegang tot de tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde de open keuken. Bij binnenkomst vallen direct de grote ramen op, heerlijk al dat licht. Op de vloer prachtig plavuizen. De keuken is bijzonder compleet en voorzien van een Quooker, inductie kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Het geheel is afgewerkt met een granieten blad. 1e verdieping Op deze verdieping 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte en is voorzien van 2 dakramen. Zonder heel veel moeite is hier een extra kamer te realiseren. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e toilet. 2e verdieping Op deze verdieping een ruime voorzolder met aparte ruime voor opstelling van de wasmachine en warmtepomp (leasekosten € 125,- per maand) en de derde slaapkamer. Tot slot is er nog een ruime vliering over de gehele breedte met een goede stahoogte. Achtertuin De achtertuin is zowel vanuit de woning als via een achterom te bereiken. De tuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een houten berging met elektriciteit. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.