Roskam 226641 XE Beuningen (GE)Beuningen-Hoeve-1

Op een rustige en autoluwe locatie in woonwijk "de Hoeve" gelegen, UITGEBOUWDE TUSSENWONING met BERGING en zonnige achtertuin. Deze royale woning beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 130 m2. Dit nette woonhuis, voorzien van onder andere een vernieuwde badkamer en keuken, is INSTAPKLAAR en dus direct te betrekken! De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt met de basisschool op loopafstand. Het centrum van Beuningen met diverse voorzieningen als winkels, supermarkten, horecagelegenheden en het openbaar vervoer is vlakbij. Een zeer prettige woonomgeving dus! De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en A73 zorgt bovendien voor een uitstekende ontsluiting. Tevens is Nijmegen gemakkelijk met de auto of fiets te bereiken. Algemeen - Bouwjaar: 1975 - Woonoppervlak: 130 m2 - Overige inpandige ruimte: 6 m2 - Inhoud: 460 m3 - Perceeloppervlak: 162 m2 Indeling Begane grond: hal met bergkast met meterkast en toiletruimte (2022) met vrij hangend toilet en fonteintje. De moderne keuken (2020), gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vaatwasser, een apothekerskast, een uittrekbare hoekkast, een natuurstenen aanrechtblad en voldoende opbergruimte. De royale woonkamer is in 2019 aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren welke toegang geven tot de achtertuin. Door de grote ramen is het in de woonkamer bovendien heerlijk licht. In de woonkamer en de keuken zijn vloerverwarming en inbouwspots aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer. Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een ligbad (whirlpool), een wastafelmeubel met dubbele kraan, een vrij hangend toilet en een designradiator. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van één slaapkamer, is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: de vaste trap geeft toegang tot de overloop. Op deze verdieping is een vierde slaapkamer aanwezig. Deze kamer is door de grote dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde zeer ruim. Tevens beschikt de slaapkamer over bergkasten en bergruimte achter de schotten. Bovendien bevindt zich op deze verdieping de was- en stookruimte met de c.v.-ketel (Nefit, 2003, eigendom) en de witgoedaansluitingen. Berging Vanuit de hal is de praktische berging bereikbaar. De berging is voorzien van elektra, gevelisolatie en dakisolatie. Tuin De woning beschikt over een nette voortuin en een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Aan de voorgevel bevindt zich een buitenkraantje. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een terras. Tevens een buitenkraantje aan de achtergevel. De bestrating en de rechter schutting zijn in 2020 vernieuwd. Verder - Het gehele woonhuis is voorzien van isolerende beglazing; - De gehele woning beschikt over houten kozijnen (met uitzondering van de kunststof kozijnen in de dakkapellen); - Bij de opname van het energielabel heeft de inspecteur geconstateerd dat er beperkte dak-, gevel- en vloerisolatie aanwezig is; - In de woonkamer en de keuken zijn zowel de wanden als de plafonds gestuct (2019); - In 2019 zijn alle regenwaterafvoeren vernieuwd; - Het buiten- en binnenschilderwerk is van 2021; - In 2023 zijn alle dakgoten vervangen; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Energielabel B. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.