Slinger 726641 HD Beuningen (GE)Beuningen-Blanckenburgh

Gezien de grote belangstelling organiseren wij een OPEN HUIS. De datum voor dit open huis is: Woensdag 21 februari 2024 van 9:00 tot 11:30 uur en vrijdag 23 februari 2024 van 9:00 tot 11:00 uur. Om een kijkje te nemen tijdens deze OPEN HUIS dagen hoeft u géén afspraak te maken.  Wilt u een eventuele bieding uitbrengen dan moet deze vóór dinsdag 27 februari 2024 om 12.00 uur bij ons (via de homeshow: ) binnen zijn. Op huisnummer 72 aan de rustige straat 'Slinger' ligt deze verrassend ruime tussenwoning. De woning heeft een speelse indeling en beschikt naast een aangename leefruimte beneden, over drie slaapkamers, een zolderverdieping met prima mogelijkheid voor vierde slaapkamer, veel bergruimte en een diepe, verzorgde achtertuin met achterom met vrijstaande berging. Goed om weten is dat er een gloednieuwe cv-ketel (2024) is, in 2023 nog schilderwerk aan de buitenzijde heeft plaatsgevonden en de tuin in 2022 is vernieuwd. In de directe omgeving heerst een prettige sfeer en zijn er diverse speelplekken opgezet waarvan er zelfs één is gesitueerd achter de achtertuin van dit leuke huis. Ook ligt de kern van Beuningen met alle winkels en dergelijke slechts op een paar minuten wandelen. Meer faciliteiten zoals basisscholen, kinderopvang en sportaccommodaties zijn ook alle zeer snel en makkelijk bereikbaar. De stad Nijmegen met haar charmante, oude stadscentrum ligt slecht op 15 minuten auto rijden of met de bus van Beuningen af. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in hal met garderobe, cv-kast met (splinternieuwe) Nefit cv-ketel, meterkast, toiletruimte en toegang naar de keuken en woonkamer. Deze speelse ruimte heeft aan de voorzijde de lichte, open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er een gezellige aanblik op het straatbeeld. Het zitgedeelte van de woonkamer is tuingericht waardoor heerlijk vrij van inkijk. Hier bevindt zich een deur naar de achtertuin. Tevens geeft de woonkamer toegang naar de tweede hal. In deze zogenaamde tussenhal bevindt zich een praktische berging en de trapopgang. Aan de achterzijde van de buitengevel op de benedenverdieping zijn rolluiken geplaatst. Eerste etage: De vaste trap leidt naar de overloop waaraan de trapopgang naar zolder, drie slaapkamers en de badkamer liggen. Twee van de drie slaapkamers beschikken over een Velux dakraam. De badkamer is modern en heeft een inloopdouche, een wastafel met bijpassend meubel en een zwevend toilet. Ook deze ruimte beschikt over een Velux dakraam. Op deze etage ligt, met uitzondering van de badkamer, een strakke laminaatvloer. Zolder: Een vaste trap leidt naar zolder. Deze open ruimte heeft een klein dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Overigens is deze ruimte op eenvoudige wijze in te delen als vierde slaapkamer of bijvoorbeeld als kantoorruimte. Deze verdieping faciliteert de witgoedapparatuur. Tuin: De achtertuin met achterom heeft een diepe afmeting van maar liefst circa 12 meter en biedt een vrijstaande berging voorzien van elektra. Bovendien is de tuin keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras en straatwerk. Via de achterom is de ruime groenstrook met speelplek zeer makkelijk bereikbaar. Kortom: een huis dat verrassend veel ruimte en mogelijkheden biedt in een plezierige, rustige omgeving dichtbij alle denkbare voorzieningen. Een goede impressie is te zien op slinger72.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Slinger72.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.