Soestdijkseweg Noord 4213723 HE BilthovenBilthoven Noord II

Op de hoek van de Soestdijkseweg-Noord en de Hobbemalaan staat deze robuuste helft van een dubbele villa uit de jaren ’30 op een perceel van 1.014 m2 met een woonoppervlakte van ruim 270 m2! Vier slaapkamers op de 1e verdieping, een zeer royale 2e verdieping (met mogelijkheid tot het realiseren van nog eens 2 a 3 kamers) maken dit huis een wel heel bijzonder object! Het huis wordt ‘omzoomd’ door een fantastische tuin met een drietal terrassen zodat van zowel de ochtend- als avondzon kan worden genoten. Parkeert u uw auto bij de entreezijde van de woning aan de Hobbemalaan, dan leiden wij u graag rond door dit heerlijke familiehuis. Indeling Entree, vestibule, royale hal met toegang tot de woonkamer, zitkamer en – via een kleine tussenhal – de gezellige woonkeuken, het gastentoilet en kelder. De woonkamer, die aan de voorzijde van het huis is gelegen, heeft veel ramen, een deur naar het aangrenzende terras en is voorzien van een open (houtgestookte) haard. Vanuit de woonkamer bereikt u, middels en-suite deuren, de zitkamer die uitzicht heeft op de achtertuin en is voorzien van een deur naar het terras. De woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en 5-pits gaskooktoestel, oven en magnetron. Ook vanuit de keuken is het terras c.q. de achtertuin te bereiken. Naast de keuken zit de toegang tot de ruime, lichte en droge kelder van ca 25 m2. De eyecatcher in de hal is zonder twijfel de bordestrap die u naar de 1e verdieping leidt. Deze verdieping telt 4 royale slaapkamers, de badkamer (v.v. ligbad met douchegelegenheid, wastafel en opstelplaats wasmachine) en separate toiletruimte. Alle kamers zijn voorzien van een wastafel, en drie van de vier kamers zijn voorzien van een inbouwkast; de ouderslaapkamer beschikt over een ruim balkon. De grootte en robuustheid van het huis wordt bij bovenkomst op de 2e etage nog eens stevig benadrukt: een ruimte van 76 m2 en in de nok een hoogte van ruim 5m! En hoewel deze etage al een slaapkamer heeft is de realisatie van nog eens 2 a 3 kamers plús een badkamer zeer goed realiseerbaar. Met het aanbrengen van een tussenvloer is (extra) bergruimte zo gemaakt. De oprit van het perceel is aan de Hobbemalaan gelegen, een autoluw gedeelte waar kinderen nog op straat kunnen spelen. Op eigen terrein parkeert u met gemak 2 auto’s en uiteraard staat er een vrijstaande stenen garage op het perceel, groot 3,8m x 4,9m. De voortuin van deze villa is op het zuidoosten gelegen, de achtertuin op het noordwesten. De ligging is perfect: op een kleine 10 minuten fietsen zijn sportclubs (w.o. hockeyclub SCHC), het centrum van Bilthoven (met NS- en busstation, winkels en restaurantjes) evenals lagere en middelbare scholen te bereiken. Kenmerken van dit familiehuis zijn: • Woonoppervlakte 272,61 m2 (NEN-2580) • Bruto gebruiksoppervlakte 321,24 m2, inhoud 1.032 m3 • Zeer ruime, sta-hoge kelder met twee aparte ruimtes met ramen van in totaal ca 25 m2 • Visgraatvloer woonkamer, glas-in-loodramen, ornamentenplafonds en paneeldeuren • Gehele woning voorzien van dubbele beglazing (ook het glas-in-lood) en spouwmuurisolatie • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Hoog rendement CV ketel uit 2018. Aanvaarding in overleg.