Paltzerweg 633722 JB BilthovenBilthoven Centrum

PAK DEZE KANS! Op loopafstand van Bilthoven-centrum met al haar voorzieningen presenteren wij u met enthousiasme dit bijzonder charmante, vrijstaande huis met garage! Dit sfeervolle object dient te worden gerenoveerd maar biedt vele mogelijkheden, waaronder de mogelijkheid tot het creëren van een uitbouw en extra slaapkamers! Wanneer komt u langs? UNIQUE SELLING POINTS - Buitengewoon charmant vrijstaand huis - Een gebruiksoppervlak van bijna 120 m², een terras van bijna 20 m² én een garage van ruim 25 m² - Diverse uitbouwmogelijkheden en de mogelijkheid tot plaatsing dakkapellen/dakramen op tweede verdieping (thans de zolder) - Centrale ligging nabij het centrum met NS-station, scholen en sportverenigingen - Groen gesitueerd nabij onder meer het Okkersbos Wij nemen u graag mee door deze fijne woning! INDELING BEGANE GROND Een karakteristieke voordeur verwelkomt u in de hal met een meterkast en toilet, van waaruit u toegang tot de royale woonkamer heeft, verdeeld in een eet- en zitgedeelte. Het authentieke doorgeefluik naar de keuken creëert sfeer. De nette, in goede staat verkerende keuken (met kelder) fungeert als doorloop naar de bijzonder sfeervolle serre aan de achterzijde. U heeft vriendelijk uitzicht op de achtertuin vanuit deze keuken. Openslaande deuren in de serre verlenen toegang tot deze privacybestendige, volgroeide tuin. Flora, fauna én een vijver! Dankzij het vele groen aan de achterzijde ondervindt u geen enkele hinder van het nabijgelegen spoor. Vanuit de hal bereikt u middels een draaiende trap de eerste etage. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop bereikt u twee (slaap)kamers en de nette badkamer. Deze is keurig onderhouden en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. TWEEDE VERDIEPING De royale zolderverdieping biedt diverse mogelijkheden. Denkt u hierbij aan het plaatsen van een dakkapel en/of dakramen waardoor het mogelijk is om een tweetal slaapkamers te realiseren. GARAGE Aan de linkerzijde is een aangebouwde, stenen garage (nabij de oprit) gesitueerd met veel opslagruimte en de mogelijkheid tot het parkeren van auto's. Middels het creeren van een uitbouw aan de zijkant van de woning kunt u overwegen om de garage bij de leefruimtes te trekken. LOCATIE De locatie van het huis is uitstekend! De bruisende stad Utrecht bevindt zich op fietsafstand, alsmede het UMC en Science Park. De centrale ligging nabij vele basis- en middelbare scholen (Theresiaschool en Julianaschool om de hoek), sportverenigingen (hockeyclub SCHC en TC Bilthoven), bossen én diverse uitvalswegen maakt dit tot een ideaal plekje voor velen! In de koopovereenkomst worden een ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule opgenomen. Wij lichten u deze graag nader toe! De aanvaarding van de woning kan op korte termijn plaatsvinden, maar geschiedt in overleg. Deze presentatie is met veel zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.