Burriehout 21261 VG BlaricumBlaricum-Dorp

OP LOOPAFSTAND VAN BLARICUM DORP GELEGEN MIDDENWONING! **English text below** Aan de rand van Blaricum in een rustige woonomgeving ligt deze heerlijke, ruime gezinswoning. De Bouwvenen is een zeer geliefd wijkje uit de jaren '70 en ligt aan de rand van het dorp. De woning ligt aan de achterzijde aan een doodlopend straatje en aan de voorzijde aan een voetpad, is goed onderhouden, goed geïsoleerd, heeft vier slaapkamers, een vergrootte badkamer en een zonnige tuin. Op loopafstand liggen diverse sportverenigingen en op korte fietsafstand basisscholen en het gezellige dorp van Blaricum met diverse winkels en gezellige horeca. Ook zijn de uitvalswegen naar de A27 en A1 makkelijk bereikbaar. De indeling Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, toilet met wastafeltje, meterkast. De lichte L- vormige living heeft een fraaie massief houten vloer, een gezellige open haard en twee vaste kasten. Zowel aan de voor-, als achterzijde zijn grote ramen welke een prettige lichtinval geven en een fraai zicht op de tuin. De moderne half open keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur en geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers; een slaapkamer aan de voorzijde van de woning, de tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. De badkamer is vergroot aan de voorzijde van het huis en hierdoor verrassend ruim. De badkamer is voorzien van een douche, 2 wastafels, de 2e wc en keurig achter deurtjes weggewerkt de opstelling van de wasmachine en droger. Aan de overloop is tevens een fijne inloopkast. Tweede verdieping: ruime voorzolder met de cv-ketel en de ruime vierde slaapkamer. Zowel de voorzolder als de slaapkamer hebben een goede lichtinval door dakramen aan zowel de voor- als achterzijde van het huis. Aan de voorzijde van de woning is een besloten en rustig gelegen voortuin aan een pad dat alleen door bewoners gebruikt wordt. Aan het huis vast staat de ruime schuur met een vliering. In de achtertuin is nog een kleinere kast/schuur voor de tuinspullen. De zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin is ook lekker vrij gelegen en komt uit op een bijzonder rustig straatje. In de nabije omgeving is het gezellige centrum van Blaricum, bassischolen, de polder en diverse sportaccommodaties te vinden. Bijzonderheden: - Voor de woning is het energielabel C. - Aan de achterzijde is de woning op de begane grond voorzien van een elektrisch zonnescherm en op de verdieping van zonneschermen. - Woonoppervlakte van de woning is ca 132 m². - Gebouw gebonden buitenruimte is ca 9 m². - Perceeloppervlakte 166 m². Bent u benieuwd geworden naar deze goed ingedeelde en vrij gelegen woning en wilt u hier graag komen wonen? Bel dan snel voor een afspraak, neem hiervoor contact op met UP makelaars Gooi 035 5339057. Oplevering in overleg This lovely, spacious family home is located on the edge of Blaricum in a quiet residential area. De Bouwvenen is a very popular neighbourhood from the 1970s and is located on the edge of the village. The house is located at the rear on a dead-end street and at the front on a footpath, is well maintained, well insulated, has four bedrooms, an enlarged bathroom and a sunny garden. Various sports clubs are within walking distance and primary schools and the pleasant village of Blaricum with various shops and cozy restaurants are within walking distance. The highways to the A27 and A1 are also easily accessible. The layout Ground floor: entrance, spacious hall with wardrobe, toilet with sink. The bright L-shaped living room has a beautiful solid wooden floor, a cozy fireplace and two closets. There are large windows at both the front and rear that provide pleasant light and a beautiful view of the garden. The modern semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances and gives access to the backyard. First floor: landing, three spacious bedrooms; one bedroom at the front of the house, the second and third bedrooms are located at the rear. The bathroom has been enlarged at the front of the house and is therefore surprisingly spacious. The bathroom has a shower, 2 sinks, the 2nd toilet and the washing machine and dryer are neatly concealed behind doors. There is also a nice walk-in closet on the landing. Second floor: spacious attic with the central heating boiler and the spacious fourth bedroom. Both the attic and the bedroom have good light through skylights at both the front and rear of the house. At the front of the house is a private and quiet front garden next to a path that is only used by residents. Attached to the house is the spacious shed with an attic. In the backyard there is a smaller cupboard/shed for garden supplies. The sunny southwest-facing backyard is also nice and secluded and opens onto a particularly quiet street which only leads to some garage boxes. In the vicinity you will find the cosy centre of Blaricum, primary schools, nature and various sports facilities. Particularities: - The energy label for the house is C. - At the rear, the house has an electric awning on the ground floor and awnings on the first floor. - Living area of the house is approximately 132 m². - Building-related outdoor space is approximately 9 m². - Plot area 166 m². Are you curious about this well laid out and secluded house and would you like to live here? Then please call quickly for an appointment. Delivery in consultation