Grote Molen 132665 MC BleiswijkMolenbuurt

GEWELDIG GELEGEN RUIME HOEKWONING AAN HET WATER Geweldige ligging in de gewilde Molenwijk van Bleiswijk. Op loopafstand van recreatiegebied De Rottemeren, de Bleiswijkse Fles, speeltuin en bushalte. Alle voorzieningen zijn binnen Bleiswijk op loop- of fietsafstand te bereiken, zoals basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, winkels, basiszorg en sportvoorzieningen. Bleiswijk is centraal gelegen ten opzichte van grote steden, in enkele autominuten ben je op de N209 richting Rotterdam, Station Lansingerland en de A12 richting Den Haag en Utrecht. De Grote Molen 13 geeft je een gevoel van een landelijke sfeer met enorm veel ruimte! Maar liefst 187 m2 oppervlakte en met het energiezuinige label A. Een heerlijk ruime en lichte woonkamer met dubbele deuren in de uitbouw naar de achtertuin. Deze is gelegen op het Zuiden aan het water. Knusse halfopen keuken, inpandige berging, buitenberging, kelder, ruime badkamer en vier heerlijke slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer. Indeling: De voortuin en zijtuin bieden mogelijkheid tot het realiseren van een eigen oprit voor de auto. Vanaf hier heb je toegang tot de inpandige berging (1.50 x 2.22) en de entree naar de woning. De ruime hal met meterkast geeft toegang naar het toilet, de woonvertrekken, de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Stap je de living in dan komt een zee van ruimte op je af met het knusse van de landelijke sfeer die helemaal past bij de ligging en bouwstijl van de woning. De halfopen keuken (3.74 x 3.28) is met een klein opstapje wat hoger gelegen waardoor er een scheiding gemaakt is tussen koken en genieten zonder de binding te verliezen. De hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. De woonkamer/eetkamer (6.88 x 7.75) heeft een sfeervolle open haard en dubbele deuren naar de zonnige achtertuin. Qua indeling kun je hier alle kanten op. De achtertuin (10.14 x 8.48) op het Zuiden heeft diverse gezellige zithoekjes, waaronder op de vlonder aan het water. En met voldoende vorst kun je de schaatsen onderbinden en via het hekje het ijs op. De buitenberging (3.47 x 3.60) is ideaal voor tuinspullen en fietsen. Via de zijtuin heb je een achterom. De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, toilet en wasruimte. Aan de voorzijde twee slaapkamers gelegen (3.73 x 3.46 en 3.08 x 3.84). Aan de achterzijde de derde slaapkamer (4.03 x 3.90) met vaste inloopkast. De badkamer (2.78 x 2.41) is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad en dubbele wastafels. Het aparte toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Ideaal is de wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Op de tweede verdieping is nog extra ruime voor een werkplek op de overloop (2.59 x 4.74). Hier is ook de technische ruimte met opstelplaats voor de CV-ketel en de WTW unit. De vierde slaapkamer (4.25 x 4.74) geeft je rondom uitzicht over de woningbouw en geeft je een gevoel van vrijheid. Het is mogelijk om deze kamer op te splitsen in twee slaapkamers. De kelder (5.56 x 2.36) onder de woning is ideaal voor provisie en nog meer bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2002 * Eigendom * Totale oppervlakte woning circa 187 m2 * Eigen buitenberging achter circa 12.5 m2 * Inpandige berging voorzijde * Kelder circa 13 m2 * Energielabel A * 12 Zonnepanelen (2018) * Volledig geïsoleerd * Warmte-terug-Win installatie (WTW 2022) * Airco in grootste slaapkamer (2022) * Elektrische keukenboiler (2022) * CV Ketel Remeha (2019) * Zonwering begane grond achterzijde (elektrisch) * Goede ligging vlakbij park, openbaar vervoer, snelwegen, winkels, scholen Verkoopcondities; * Oplevering in overleg * Notaris keuze aan koper, voorkeur gelegen in de omgeving van Bleiswijk Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.