Jan Evertsenstraat 242411 VH BodegravenZeeheldenbuurt

“Nabij het centrum gelegen complete en duurzame eengezinswoning met complete keuken, luxe badkamer met ligbad en douche, 3 ruime slaapkamers en met dakkapel” Op loopafstand van het bruisende centrum en tegelijkertijd het meest rustige gedeelte van Bodegraven staat deze complete en grotendeels verduurzaamde eengezinswoning (1962). Door de huidige eigenaar is de woning aan de hedendaagse woonwensen aangepast, o.a. met nieuwe keuken, grote en complete badkamer (oorspronkelijk slaapkamer), separate wasmachineruimte en 3 ruime slaapkamers. Ook zijn in de laatste jaren diverse duurzaamheidswensen genomen. Zo zijn in de laatste jaren 9 zonnepanelen (2022) geplaatst, 80% kunststof kozijnen met HR++ geplaatst, een airco in de woonkamer (2021) voor verwarmen en koelen geplaatst, etc. De woning bevindt zich in een mooie, groene autoluwe en doodlopende woonstraat. Winkels, het zwembad, basisscholen, binnensportaccomodaties en andere openbare voorzieningen zijn slechts een paar minuten lopen. Daarnaast laat Bodegraven zich gemakkelijk ontsluiten, en zijn grote steden van de Randstad binnen ca. 30 minuten te bereiken. De nabijheid van de autowegen A12 en N11 en het openbaar vervoer met trein en bus maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met natuurgebieden van de Reeuwijkse - en Nieuwkoopse Plassen in de directe omgeving. Kortom: een ideaal huis om zonder klussen te starten op de woningmarkt! Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning: Begane grond: Entree, hal, meterkast (7 schakelaars met aardlekschakelaars), een verdiepte trap-/provisiekast en een betegeld toilet met staand closet. Vervolgens bereikt u een (door grote ramen) zonnige (doorzon)woonkamer met laminaatvloer en airco (voor verwarmen en koelen). De open en in L-vorm opgestelde keuken met tegelvloer heeft een aan 2 zijden opgestelde inrichting o.a. koelkast, electrische oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is toegang tot de negen meter diepe, grotendeels betegelde achtertuin met verhoogd terras en houten berging. Aan de voorzijde van de woning biedt de aanwezige groenstrook beschutting om ook in de ruime voortuin van de zon te genieten. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot de wasruimte (voorheen de beknopte badkamer) met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, een (separaat) betegeld toilet met staand closet (voorheen bergkast), zowel aan de voor- als aan de achterzijde een grote slaapkamer en aan de achterzijde een riante badkamer (voorheen 3e slaapkamer). Deze badkamer is geheel betegeld, prettig ruim en compleet o.a. met royaal ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. 2e Verdieping: Via de vaste trap komen we op de voorzolder die toegang geeft tot de afgesloten berging met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2018), en tot de plezierig ruime 3e slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Afmetingen: Woonkamer : ca. 7.04 m x ca. 3.55/2.92 m Keuken : ca. 2.79 m x ca. 2.54 m Slaapkamer 1 : ca. 3.93 m x ca. 3.55/2.95 m Slaapkamer 2 : ca. 3.09 m x ca. 3.55 m Badkamer : ca. 2.85 m x ca. 2.49 m Wasruimte : ca. 1.87 m x ca. 0.98 m Slaapkamer 3 : ca. 3.60/2.35 m x ca. 2.93 m Berging : ca. 1.50 m x ca. 2.00 m Bijzonderheden: • Modern en compleet, en duurzaam woonhuis, ideaal voor starter; • Inhoud: ca. 317 m³, gebruiksoppervlakte: 95 m² waarvan 17 m² onbenoemde ruimte; • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas; • Perceelgrootte 122 m2 eigen grond; • Oplevering in overleg; U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!