Tuinstraat 152411 VS BodegravenVijverwijk

Netjes afgewerkte kwadrant woning met een heerlijke zonnige achtertuin. Deze woning is “instapklaar” en dit type woning is net even anders dan de meeste woningen. De woning is gelegen aan een auto vrij pad en heeft daardoor een heerlijk rustige ligging. De woning is gelegen op korte afstand van de dorpskern met diverse openbare voorzieningen, winkels, leuke restaurantjes, scholen, de Oude Rijn alsmede het NS station. Diverse sportvoorzieningen op steenworp afstand gelegen. De uitvalswegen naar de grote steden (via A12 en N11) zijn eveneens op korte afstand en de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen zijn op fietsafstand. Wij geven alvast een indicatie van de indeling: Entree/hal, geheel betegeld toilet met vrij hangend closet en fonteintje, meterkast (5 groepen) en trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer met spagtelputz wandafwerking met houten vloer, kijkt aan de voorzijde over een brede groenstrook en is ideaal gelegen voor kinderen. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de royale, onderhoudsvriendelijke brede tuin met een heerlijke zonligging (nagenoeg de gehele dag de zon). Aangrenzend is de modern afgewerkte open keuken met een U-vormige opstelling en met diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, koelkast, vaatwasmachine, combimagnetron, afzuigkap en 1,5 spoelbak en niet te vergeten veel opbergruimte. 1e verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers, geheel voorzien van een moderne laminaatvloer en waarvan één met inbouwspots en een royale vaste schuifkastenwand. De geheel betegelde moderne badkamer is voorzien van inbouwspots en elektrische vloerverwarming, een royale inloopdouche met glazenwand, een 2e toilet met vrij hangend closet, wastafel met meubel en een handdoekradiator. 2e verdieping: via een vaste trap te bereiken. Deze verdieping biedt een open multifunctionele ruimte met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer/hobbykamer/werkkamer en is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Er is een deur naar het nog te realiseren dakterras. Achter de kastenwand bevinden zich de opstelplaats voor de cv HR combi ketel (Remeha Quinta 28c, ca. 2005) alsmede de aansluitingen voor wasmachine- en droger. Kenmerken: Bouwjaar: 1990 Gebruiksoppervlakte: ca. 95 m² Perceeloppervlakte: 161 m² eigen grond Energielabel: C De inhoud en gebruiksoppervlakte zijn gemeten volgens de laatste meetinstructie. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen.