Gagellaan 23735 KP Bosch en DuinBosch en Duin

Graag presenteren wij u dit buitengewoon royale, eigentijdse, duurzame familiehuis met een gebruiksoppervlak van ruim 254 m², zonnige zij-achtertuin (zuidoost), zonnepanelen (19) én een vrijstaande stenen garage gelegen op een perceel van 695 m². Zelden komt dit type woning beschikbaar! En terecht... Op de rand van Bosch en Duin, op loopafstand van het geliefde Okkersbos temidden van Bilthoven, Den Dolder en Zeist, bevindt zich deze unieke kans! Een fantastisch gezinshuis met een enorme potentie dankzij de ruime leefruimtes, speelse indeling en prachtige ligging aan het begin van de mooie Gagellaan. Welkom! UNIQUE SELLING POINTS - Duurzaam, stijlvol, ruimte én eigentijds (bouwjaar 1998) - Energielabel A / 19 zonnepanelen / alarminstallatie / beregeningsinstallatie - Levensloopbestendig wonen met mogelijkheid voor slaapkamer op begane grond - Prachtige, groene ligging, zonnige vrij gelegen tuin zuidoost, nabij het Okkersbos - Vrijstaande stenen garage en oprit aanwezig ENTREE Vanaf de royale oprit betreedt u de woning. De karakteristieke voordeur verleent toegang tot de royale hal van waaruit diverse ruimtes bereikbaar zijn. Allereerst de sfeervolle living aan de rechterzijde. Deze is bijzonder speels ingedeeld met een zij-erker waardoor veel en sfeervolle lichtinval is gecreëerd. De living voelt warm en gezellig aan dankzij de goede indeling en tegelvloer. Een schuifpui verleent toegang tot de diepe en brede vrij gelegen zij en achtertuin (zuidoost). De eetkeuken (Bulthaup) ligt verscholen aan de achterzijde en biedt de mogelijkheid tot gezellig samenkomen dankzij de aanwezigheid van een barretje. Uiteraard ontbreekt de grote eettafel hier niet. Een bijkeuken met pantry (en ruimte voor een was- en droogopstelling) biedt comfort en veel opslagruimte. Vanuit de hal bereikt u eveneens een royale werk-/slaapkamer (met houten vloer) op de begane grond, alsmede het toilet. Op de eerste etage bevinden zich maar liefst 3 (enorme) slaapkamers én twee ruime badkamers. De eerste badkamer is toegankelijk via de master bedroom aan de achterzijde en is voorzien van ligbad, douche en een dubbele wastafel. Het toilet is separaat. De tweede badkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een douche en wastafel. Dankzij de zeer ruime overloop op deze etage heeft u een waanzinnig gevoel van ruimte. Deze verdieping is overigens volledig voorzien van houten vloeren. De tweede verdieping is wederom zeer ruim te noemen (houten vloeren) en heeft goede lichtinval met 2 dakramen; thans in gebruik als een ruime slaapkamer achter en een royale overloop aan de voorkant; eventueel kan hier een extra slaapkamer gerealiseerd worden nabij de huidige slaapkamer. Bergschotten zijn aanwezig en bieden opslagruimte. De brede en diepe achtertuin van deze woning is werkelijk prachtig en begroeid! Het brede terras aan de achterzijde biedt een mooie plek om van de zon te genieten met vriendelijk, vrij uitzicht. Er is verder een beregeningsinstallatie aanwezig met een eigen bron. De vrijstaande stenen garage bevindt zich aan de rechterzijde op het perceel en is voorzien van elektra en vliering. Eventueel kan deze fungeren als een mooie plek ten behoeve van stalling voor uw auto. Bij de voordeur bevindt zich een laadpaal. De woning bevindt zich op de rand van Bosch en Duin nabij Bilthoven en Den Dolder (beiden met station), scholen, sportverenigingen en een breed scala aan uitvalswegen. Kortom: al met al een fantastisch gezinshuis op een hele fijne, mooie locatie! Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke rondleiding. Dan nemen wij graag ruim de tijd voor u. De levering van de woning geschiedt in overleg.