Beereveld 103621 GW BreukelenBreukelen Noord

Aan één van de mooiste, autoluwe hofjes van Breukelen, in een kindvriendelijke omgeving ligt deze leuke eengezinswoning met een speelveldje voor het huis. De woning beschikt over een ruime achtertuin, gelegen op het zuiden, met achterom. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Een ideaal gezinshuis qua ruimte en ligging! Op loopafstand is het winkelcentrum ‘de Passage’, het zwembad, de scholen en kinderboerderij met skatepark te vinden. De gezellige kern van Breukelen met diverse terrasjes, winkels en horeca ligt op ca 1,5 kilometer afstand. Breukelen heeft goede openbaar vervoersverbindingen. Het trein-/busstation bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Amsterdam en Utrecht zijn in 20 autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal met garderoberuimte, de meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken en de woonkamer. Een royale, lichte doorzonwoonkamer biedt volop leefruimte. Aan de achterzijde is de dichte keuken gesitueerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de diepe achtertuin bereikbaar. 1e Verdieping Vaste trap naar de eerste verdieping met overloop, toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I is een kleinere kamer en ligt aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II is een ruime kamer, ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste kastenwand. Slaapkamer III is een ruime kamer en ligt aan de voorzijde van de woning en heeft 2 inbouwkasten. De badkamer biedt een douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. 2e verdieping Vaste trap naar de voorzolder met veel bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de vierde slaapkamer met aansluitend een kleine (5e) slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam. Vanaf de voorzolder is een separate ruimte bereikbaar met de CV-opstelling. Berging Aangebouwde stenen berging voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Eveneens bevindt zich hier een elektrische boiler. Tuin Royale achtertuin gelegen op het zuiden met terrassen en borders met beplanting. De achtertuin geeft toegang tot de stenen berging, heeft een achterom en biedt veel privacy Bouwjaar: 1970 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 109 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 7 m2 Bruto inhoud woning: circa 399 m3 Perceeloppervlakte: 154 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - De woning is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen - De schuur is voorzien van houten kozijnen, voor het laatst geschilderd in 2019 - Zonnescherm aan de achterzijde (2023) - Elektrische boiler (eigendom) - CV-ketel Remeha (1989)