Anton Wachterburg 482907 CB Capelle aan den IJsselBurgenbuurt

WAT EEN PRACHTIG UITZICHT! DEZE PRACHTIGE 4-KAMER MAISONETTE KOMT BESCHIKBAAR EN IS KEURIG NETJES VERBOUWD IN DE LOOP DER JAREN. SUPER UITZICHT: Het vrije uitzicht vanuit de woonkamer is dé aantrekkingskracht van deze schitterende, ruime woning. De grote raampartijen in de woonkamer en het balkon bieden een mooi uitzicht over de wijk. De ligging op het zuiden betekent dat hier ultiem genoten kan worden van de zon. Deze woning biedt het gemak en de ruimte van een eengezinswoning gecombineerd met het voordeel van een appartement dankzij de hogere ligging. Een heerlijke plek met alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand. 4 KAMER MAISONNETTE: De woning is gelegen op de 2e, 3e en 4e verdieping van het goed onderhouden complex aan de Anton Wachterburg. In de hal is er een toilet met fonteintje en trapopgang. Verder komen we in de heerlijk lichte woonkamer met fantastisch uitzicht en via de schuifpui op het balkon met volop zon. De keuken aan de voorkant heeft alle benodigde inbouwapparatuur. Op de volgende verdieping zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig en de moderne badkamer met toilet, wastafel met meubel en ruime inloopdouche. Helemaal boven op de overloop zit de wasmachineaansluiting, een opslagruimte en de 3e extra grote slaapkamer met zoldertrap naar de ruime vliering. Verder is hier nog een wat kleinere 4e slaapkamer die perfect als kantoor te gebruiken is. De ruime dakkapel over de gehele breedte geeft bijzonder veel extra ruimte en licht. Op de begane grond ligt nog een eigen berging van ca. 5 m2. GROENE WIJK SCHOLLEVAAR: De complexen aan de Anton Wachterburg zijn gelegen in een rustige en autoluwe hoek in de fijne wijk Schollevaar. Op het woonerf is voldoende openbare parkeergelegenheid én zijn ook 4 laadpalen voor elektrische auto’s. Voor de kinderen ligt er een rustig en veilig gelegen speeltuintje aan de voorkant van de woning en achter de woning is een voetbal- en basketveldje. Op ong. 5 min. lopen is een grote speeltuin te vinden. Binnen 5 minuten is te voet het treinstation Capelle Schollevaar bereikbaar, bushaltes en het winkelcentrum De Scholver. In de nabije omgeving zijn ook het prachtige Schollebos, scholen, winkelcentrum Alexandrium en overige openbare voorzieningen te vinden. Vanuit Schollevaar zijn ook alle uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag binnen handbereik. KORTOM: MAAK SNEL EEN AFSPRAAK OM DIT FIJNE HUIS TE ERVAREN EN WIE WEET WORDT DIT UW NIEUWE WONING! BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C; - Woonoppervlak: 111m2; - Gelegen op de 2e, 3e en 4e verdieping; - 4 slaapkamers; - Dakkapel op de zolder - Balkon op het westen met leuk uitzicht!; - Verwarming en warmwater d.m.v. stadsverwarming; - Berging op de begane grond, 1.52 x 3.04m; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 190,-; - Bouwjaar ca. 1980; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”