Woldberg 1662905 BZ Capelle aan den IJsselBergenbuurt

- NIEUW IN DE VERKOOP - VERHUISDOZEN UITPAKKEN EN OPTIMAAL GENIETEN VAN DIT INSTAPKLARE APPARTEMENT WELKE OP DE 3E VERDIEPING IS GELEGEN! KOPEN ZONDER KLUSSEN Het appartement is in 2019 compleet gerenoveerd waardoor deze zo te betrekken is. Er is een geheel nieuwe keuken geplaats welke beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en een fraai granieten werkblad. De badkamer is volledig vernieuwd, waarbij al het leidingwerk is vervangen en met lussen onder de vloer is verwerkt waardoor deze tevens fungeert als vloerverwarming. Verder zijn de wanden & plafonds gestuct, zijn alle radiators en leidingen vervangen, is het balkon voorzien van een onderhoudsvriendelijke coating, zijn er hardhouten plinten geplaatst en is er in de gehele woning een fraaie nieuwe vloer geplaatst. Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer is er toegang tot het zonnige balkon, gesitueerd op het zuidwesten. Kortom, een heerlijk appartement waar u niets aan hoeft te doen! UITSTEKEND ONDERHOUDEN MET ENERGIELABEL A; Er is een actieve VVE aanwezige welke de afgelopen jaren het complex uitstekend hebben onderhouden. In 2003 is het complex gerenoveerd. Zo is het complex na-geïsoleerd en zijn alle kozijnen met beglazing vervangen (HR++). Dit alles heeft er voor gezorgd dat het appartement een energielabel A heeft! Parkeren doe je op je eigen parkeerplaats (nr. 76D) in de afgesloten parkeergarage op de begane grond van het complex. Hoe heerlijk is dat! De "Bergen Buurt" is sinds 2010 een beschermd stads-/dorpsgezicht vanwege de stedenbouwkundige architectuur. De huidige eigenaar heeft een nieuwe WTW unit besteld welke op korte termijn nog zal worden geïnstalleerd. CENTRALE LIGGING: Het appartement bevindt zich in de wijk “Oostgaarde”, nabij recreatie-/natuurgebied “Hitland” en het ’s-Gravenweg-gebied. Er is een rustig parkje aangelegd aan de achterzijde van het complex met enkele bankjes, een waterpartij, speelveld en grasvelden. Op loopafstand is het winkelcentrum “de Terp” met het openbaar vervoer (bus en metro) te vinden, met de metro bevindt u zich in slechts 15 minuten in hartje Rotterdam. Diverse uitvalswegen zoals de A20 en A16 zijn snel te bereiken. Het stadscentrum '' De Koperwiek'' is op 5 minuten afstand te vinden. Hier kunt u terecht voor diverse gezellige restaurants/cafés, de bibliotheek en het Isala theater. VERKOPER AAN HET WOORD De afgelopen jaren heb ik met veel plezier aan de Woldberg gewoond. Door de renovatie in 2019 is het appartement is van alle moderne gemakken voorzien, daarnaast heeft het appartement een speelse indeling met ruime & lichte kamers en erg fijn uitzicht op het park. Door de centrale ligging bevindt je je snel in zowel hartje Rotterdam, de winkels van Capelle als natuurgebied Hitland. Kortom, een erg fijn appartement waar de koper(s) ongetwijfeld met veel plezier zullen gaan wonen! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1978 - Gelegen op eigen grond; - Gelegen op de 3e verdieping; - Volledig gerenoveerd in 2019; - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++); - WTW (warmte-terug-win) systeem zorgt tevens voor de ventilatie; - Heerlijk balkon gesitueerd op het zuidwesten ; - Lift en kelderberging aanwezig; - Eigen overdekte parkeerplaats in afgesloten parkeergarage met toegangspas te bedienen roldeur; - Zeer actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 186,46 per maand; - Gehele appartementencomplex is gerenoveerd in 2003; - Gesitueerd in de wijk "Oostgaarde" nabij recreatie-/natuurgebied "Hitland" en het ’s-Gravenweg-gebied met golfcourses, winkelcentrum "de Terp", openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen (A20 en A16); - Energielabel A!; - Oplevering in overleg. KORTOM: DIT APPARTEMENT MOET U ECHT ZELF KOMEN BEKIJKEN OM DE RUIMTE GOED TE KUNNEN ERVAREN. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”