Sara Burgerhart erf 582907 BG Capelle aan den IJsselErvenbuurt

MAISONNETTE WONING VAN 107 M² WOONOPPERVLAKTE Op de 2e en 3e verdieping is dit royale appartement te vinden. Het appartement heeft een oppervlakte van 107 m² wat is verdeeld over 2 verdiepingen. De 2e verdieping beschikt over een ruime, lichte woonkamer met open woonkeuken, badkamer en een heerlijk terras. Het royale terras heeft een oppervlakte van 38 m² en is gesitueerd op het oosten. Hier kunt u heerlijk de dag beginnen in het zonnetje. Op de 3e verdieping is een ruime slaapkamer te vinden. Op de begane grond is nog een berging en eigen parkeerplaats te vinden. Hierdoor wordt het zoeken naar een parkeerplek verleden tijd! UITSTEKEND ONDERHOUDEN APPARTEMENT In 2002 heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden! Er is namelijk een opbouw geplaatst en de indeling is veranderd. Door deze verandering is er een enorme ruime woonkamer met woonkeuken ontstaan. De opbouw heeft ruimte gemaakt voor een ruime slaapkamer. Komt u een slaapkamer te kort? De ruimte is groot genoeg om hier een indeling te maken waardoor er 2 slaapkamers kunnen ontstaan! In 2002 zijn tevens ook alle kozijnen vervangen voor kunststof met HR glas. Dit heeft er voor gezorgd dat het appartement een energielabel B heeft. TOP LOCATIE Het appartement is ideaal gelegen in de leuke en goed bereikbare woonwijk Schollevaar. De wijk kenmerkt zich door de speelse opzet, veel groenvoorziening, veel openbare parkeergelegenheid en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Verder is de woning goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen, verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer en op 5 minuten afstand van de metro. De winkelcentra Alexandrium I, II en III en Capelle XL en de snelweg A20 zijn binnen handbereik. Zoek je liever wat meer rust op? Het park Schollebos ligt op 10 minuten loopafstand waar u middels een wandeling kunt genieten van de mooie natuur. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar is 1981; - Circa 107 m² woonoppervlakte verdeeld over 2 woonlagen; - Er is in 2002 een opbouw geplaatst; - Beschikt over 1 slaapkamer, kan eenvoudig gesplitst worden in 2 slaapkamers; - In 2023 is binnen alles opnieuw geschilderd; - Er is een eigen parkeerplaats en eigen berging op de begane grond. De parkeergarage is voor bewoners toegankelijk middels een elektrisch hek met afstandsbediening; - Gunstige ligging t.o.v. winkels en alle andere dagelijkse voorzieningen; - Verwarming en warm water geschieden middels stadsverwarming; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 220,- per maand - Energielabel B; - Oplevering: in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”