Louis Couperusplaats 112902 XA Capelle aan den IJsselDichtersbuurt

OP ZOEK NAAR EEN RUIM APPARTEMENT OP EEN CENTRALE LOCATIE? KOM DAN EENS KIJKEN OP DIT ADRES! 84 M² WOONOPPERVLAKTE Het appartement beschikt over 84 m² woonoppervlakte welke praktisch ingedeeld is. Er zijn 2 (voorheen 3) slaapkamers en de keuken te vinden. De slaapkamer aan de voorkant is opgeofferd om de keuken tot een ware woonkeuken te bombarderen. Centraal is de volledig betegelde badkamer te vinden, welke voorzien is van een douche, wasmachine aansluiting en een wastafel. Apart toilet naast de badkamer. Aan de achterkant is de ruime woonkamer te vinden. Vanuit de woonkamer is het balkon toegankelijk. Deze is zonnig gesitueerd op het zuidwesten, wat het mogelijk maakt om lang van de zon te kunnen genieten. CENTRALE LOCATIE Eén ding wat niet aan een woning kan worden veranderd, is de ligging! Het appartement is gelegen in de directe nabijheid van buurtwinkelcentrum Slotplein, winkelcentrum De Koperwiek, de bibliotheek, het Isala Theater, diverse horecagelegenheden en natuurlijk de weekmarkt. Maar ook ligt de woning en de nabijheid van scholen, kinderdagopvang, gezondheidscentra en de metrohalte bevindt zich op loopafstand, zo bereik je bijvoorbeeld het centrum van Rotterdam met de metro in slechts 15 minuten. VERKOPER AAN HET WOORD: "We genieten ervan dat het appartement centraal gelegen is in Capelle aan den IJssel, en we binnen 15min in centrum Rotterdam staan. Het uitzicht op een goed onderhouden tuin is geweldig, en we genieten tot het einde van de dag van de zon. We hebben geweldig prettige buren waar we altijd een leuk praatje mee kunnen maken. En de stookkosten? Ontzettend laag! Het is een thuis waar we met veel plezier hebben gewoond, maar wat we nu te koop zetten voor de volgende stap." BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1967 - lift - 84 m² woonoppervlakte - Ruime gratis parkeergelegenheid rondom het gebouw (ook met laadpalen); - Aparte eigen berging op de begane grond; - Woning breed balkon op het zuidwesten; - Gelegen nabij het stadshart van Capelle aan den IJssel op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (metro en bus); - Er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20; - Verwarming en warm water middels blokverwarming; - Energielabel D; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa €200,- (exclusief een voorschot van circa € 72,- voor de stookkosten); - Aanvaarding in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”