Rubenssingel 432902 GT Capelle aan den IJsselSchildersbuurt

***NU IN DE VERKOOP*** GEZELLIG 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 4E ETAGE VAN EEN KLEINSCHALIG COMPLEX. HET APPARTEMENT TELT O.A. 2 SLAAPKAMERS EN EEN LICHTE WOONKAMER MET HALF OPEN KEUKEN. VOOR HET COMPLEX IS VOLDOENDE PARKEERRUIMTE AANWEZIG EN IN DE DIRECTE OMGEVING VINDT JE ALLE BENODIGDE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND. DE RUIMTE: Het appartement is praktisch ingedeeld: Vanuit de entree /hal is er toegang tot vrijwel alle vetrekken; 2 slaapkamers, het toilet en de living. De living is opgedeeld in een lichte woonkamer een een aangrenzend half open keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok in L opstelling met daarin diverse inbouw apparatuur (oven 4 pits keramisch kookplaat, boiler en koelkast). Via de keuken is er toegang tot de badkamer en het balkon. De badkamer is voorzien van een wastafel meubel en een douche hoek. Het balkon is gunstig gelegen op het zuid westen. Naast al deze ruimte is er op de begane grond nog een eigen berging box aanwezig met een aansluiting voor was apparatuur. CENTRALE LOCATIE: In de directe omgeving bevinden zich Shopping mall 'de Koperwiek', metrostation ‘Slotlaan’ en winkelcentrum 'Slotplein'. Het appartement is tevens gunstig gelegen ten opzichte van (basis)scholen, kinderdagopvang, O.V. (bus en metro) en medische zorg voorzieningen. Uitvalswegen A16 en A20 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 1965 -Woonoppervlakte: 69 m² -Externe bergruimte / berging box: 4 m² -Gebouw gebonden buitenruimte / balkon: 5m² -Inhoud: 226m³ -Isolatie: dubbel glas in kunststof kozijnen -Verwarming: blokverwarming -Warm water: Boiler (elektrisch) -Energielabel: F -Etage: 4e / per trap bereikbaar -Balkon: gelegen op zuid westen - Maandelijkse V.v.E. bijdrage € 264,30 (incl. voorschot stookkosten ca. € 80,-) - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”