Albert Cuypstraat 612902 GB Capelle aan den IJsselSchildersbuurt

Geweldig leuk 4 kamer appartement van een kleinschalig complex. Het appartement telt onder meer 3 slaapkamers, een half open keuken, nette badkamer, gezellige living, balkon op het zuid westen en een externe berging op de begane grond. Verder is er voor het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. LOCATIE: De Albert Cuypstraat bevindt zich in de deelwijk Middelwatering. Hiervandaan vind je op korte afstand alle denkbare voorzieningen: Winkels, scholen, kinderdagopvang, O.V. (bus & metro), medische zorg, sport, recreatie, horeca.. noem 't maar op! Uitvalswegen A16 & A20 zijn binnen 10 minuten bereikbaar evenals het centrum van Rotterdam. HET APPARTEMENT: Dit gezellige appartement is praktisch ingedeeld. Elke vierkante meter is optimaal benut. Vanuit de hal is er toegang tot het vernieuwde toilet, verruimde badkamer, 3 slaapkamers en de gezellige living. Grenzend aan de living is een half open keuken (6m²). De living zelf is opgedeeld in een gezellige zithoek met eetgedeelte en hier is een derde slaapkamer gerealiseerd. De keuken is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, combi oven, afzuigschouw en koel-, vries combinatie. De badkamer is redelijk uniek te noemen omdat deze is verplaatst waardoor zowel de keuken ruimer is geworden en uiteraard de badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, ruimte voor de wasmachine, designradiator en wastafel met meubel. Verder is de boiler hier geïnstalleerd. De woning is verduurzaamd door het plaatsen van een elektrische boiler en afgekoppeld van de gasaansluiting. Zowel de badkamer, keuken en toilet zijn gerenoveerd (toilet en badkamer in 2019 en de keuken in 2020). Ook is er vanuit de keuken en woonkamer toegang tot het balkon (3.65m²). Vanaf het balkon heb je heerlijk rustig uitzicht over de groen voorzieningen rond het gebouw. De ligging is werkelijk perfect op het zonnige zuid westen. VERKOPER AAN HET WOORD: Wij hebben hier met veel plezier 20 jaar gewoond. Het is een hele fijne, rustige en kindvriendelijke buurt met lieve buren. De nabijheid van Rotterdam maakte het gemakkelijk om te genieten van de bruisende stad, terwijl we tegelijkertijd konden genieten van de rust van onze eigen woonomgeving. We hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel plezier en geluk zullen ervaren in deze buurt zoals wij dat hebben gedaan. SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 1965 -Woonoppervlak: 68m² -Externe bergruimte: 8m² -Balkon: 4m² / zuid west -Inhoud: 224.m³ -Isolatie: dubbel glas HR++ in kunststof kozijnen -Verwarming: Blokverwarming -Warm water: elektrische boiler (huur) -Energielabel: C -Meterkast met nieuwe groepenkast -Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren is € 232,- (incl. voorschot stookkosten van ca. € 105,- per maand) -Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”