Solislaan 1422909 SB Capelle aan den IJsselFascinatio-west

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** MARKANTE, MODERNE HOEKWONING IN FASCINATIO, CAPELLE AAN DEN IJSSEL. DEZE RUIME HOEKWONING TELT 5 KAMERS, WAARVAN 4 SLAAPKAMERS, EEN NIEUWE KEUKEN, RUIME BADKAMER EN EEN ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN. DIT ALLES IS TE VINDEN OP EEN RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE EN ZEER CENTRALE LOCATIE, NABIJ ROTTERDAM. RUIMTE: De moderne hoekwoning telt een woon oppervlak van 133m². Dit woon oppervlak is opgedeeld in o.a. een tuingerichte woonkamer, ruime eetkamer / entree, nieuwe keuken, 4 grote slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. Direct bij binnenkomst tref je een ruime eetkamer à 13m². Vanuit de eetkamer loop je via de nieuwe keuken à 10m² door naar de woonkamer à 22m². De 2 slaapkamers op de eerste etage meten ca. 17,5m² en 15,5m². Op de tweede etage zijn de overige 2 slaapkamers ook ruim bemeten met 14m² & 11m². De achtertuin op het zuiden meet, inclusief berging, ca. 42m² en is geheel afgezet voor optimale privacy. LOCATIE: Fascinatio valt onder de gemeente Capelle aan den IJssel, maar is zeer nabij Rotterdam gelegen. Dit maakt deze wijk zeer geliefd onder velen, vanwege de korte woon-werk verbinding. De wijk zelf voorziet in vele dagelijkse behoeften, zoals een buurt supermarkt, scholen, dagopvang, gezondheidscentrum, horeca, sport, O.V. en nabij gelegen recreatie mogelijkheden. Behalve hartje Rotterdam zijn ook uitvalswegen binnen no time vanuit Fascinatio bereikbaar. SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 2003 -Perceel eigen grond: 130m² -Woon oppervlak: 133m² -Externe bergruimte: 8m² -Inhoud: 469m³ -Isolatie: volledig geïsoleerd / mechanische ventilatie -Warm water: stadsverwarming -Verwarming: stadsverwarming / deels vloerverwarming (begane grond) -Energielabel: A -Wand afwerking: glad stucwerk -Openbaar parkeren aan de Solislaan met voldoende parkeergelegenheid -Oplevering: in overleg -Korte tour: Voortuin, entree, garderobe hoek, eetkamer met enerzijds deur naar hal en anderzijds eethoek met aangrenzende keuken. Nieuwe, moderne keuken in rechte opstelling voorzien van spoelbak, combi oven, koelkast en inductie kookplaat met afzuigkap. Via de keuken een doorloop naar de woonkamer met brede schuifpui naar de achtertuin. Terug in de eetkamer, via de hal, toegang tot toilet, brede trapkast en trap naar eerste etage. Eerste etage: overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een ruime kast voor de was apparatuur. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vast kast en een deur met frans balkon. De badkamer is geheel betegeld en voorziet in een ligbad met douche gelegenheid, groot wastafelmeubel en toilet. Tweede etage: overloop met ruime bergkast en toegang tot de 3e en 4e slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is thans ingericht als werkkamer en de slaapkamer aan de achterzijde dient momenteel als 'work-out ruimte'. Achtertuin: geheel bestraat en afgezet met achterin de tuin een ruime berging, voorzien van elektra. Boven het terras is elektrische zonwering aanwezig en via een poort aan de zijkant is de tuin ook via een poort bereikbaar. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”