Narcisstraat 562906 EA Capelle aan den IJsselBloemenbuurt-oost

Heerlijk wonen tussen stad en groen in deze 6-kamer eindwoning met uitbouw voorzien van een grote lichtstraat met veel lichtinval en een zonnige achtertuin! De woning is direct te betrekken, ligt én super centraal én vlakbij de natuur. Een fantastische woning voor jonge gezinnen! De woning heeft een chique en warme uitstraling. De jaren ’30 bouwstijl met horizontale geleding, brede gootlijnen en de kleurnuances van de metselstenen zorgen voor een mooie gedetailleerde, maar rustige uitstraling van de woning. Woonomgeving: De woning is gelegen in de wijk "Schenkel". De intieme kleine wijk met stedelijk gemak beschikt over vele voorzieningen. De wijk wordt bestempeld als een kindvriendelijke buurt en beschikt over diverse speeltuintjes die op loopafstand van de woning zijn. Daarnaast zijn er ook diverse sportverenigingen op loopafstand (tennis, hockey, korfbal, voetbal) aanwezig. Ook zijn diverse winkels, bedrijven en horecagelegenheden in de directe nabijheid, zoals het winkelcentrum aan de Bermweg “de Luifel”, “De Wingerd” en diverse winkels langs de Kanaalweg Behoefte aan een groot winkelcentrum? Geen probleem! Zo is het winkelcentrum "de Koperwiek" in Capelle aan den IJssel en het grootste winkelcentrum van Rotterdam "het Alexandrium" voor jou ook makkelijk te bereiken! De woning is centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Zo is de bus en de metro (station Schenkel) op loop- en fietsafstand. Zo kun je binnen 20 minuten in hartje centrum van Rotterdam zijn! De woning ligt niet alleen centraal, maar ook de natuur is bij jou om de hoek! Vanuit huis kun je direct heerlijk wandelen in het Schollebos! Op grotere afstanden vind je ook de Kralingse Plas, de Zevenhuizerplas, natuurgebied Hitland en de Rottemeren, waar je kunt genieten van de natuur. Zoekt u een prachtig afgewerkte en ruime eengezinswoning? Aarzel dan niet en maak met ons de afspraak om de woning een keer te bekijken! Indeling: Voortuin met aangebouwde stenen berging, entree, hal met garderobehoek, luxe toilet met fonteintje, meterkast, toegang naar de uitgebouwde woonkamer v.v. trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Luxe keuken aan de voorzijde met veel kastruimte en inbouwapparatuur van Siemens StudioLine. De keuken is voorzien van een Combi-oven, vaatwasser, koel-vries combinatie, gaskookplaat en afzuigkap. Zonnige achtertuin met verbluffend vrij uitzicht, gelegen aan het water. Diepte is c.a. 9,0 meter. Eerste verdieping: Via de trap komt u op de eerste verdieping met overloop. Drie slaapkamers. Luxe badkamer aan de voorzijde en volledig betegeld. Verder voorzien van inloopdouche, tweede toilet, wastafel met meubel en openslaand raam. Tweede verdieping: Zolderverdieping met twee slaapkamers en een was-/technische ruimte. Voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. De opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger bevindt zich in de derde ruimte. Veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2012 - Gebruiksoppervlakte wonen: c.a. 135m2 - Inhoud: c.a. 484m3 - Perceeloppervlakte: 135m2 - Eigen grond - Verwarming/warm water: C.V.-combiketel - Vloerverwarming begane grond aanwezig (behoudens de hal); - Isolatie: volledig geïsoleerd, dubbele beglazing super + - Stijlvolle eengezinswoning, zowel aan de binnen als aan de buitenzijde, mét uitbouw en dakkapel; - Luxe afwerking van binnen; - Luxe keuken en badkamer; - Zeer duurzaam, goed geïsoleerd - Energielabel A; - 5 slaapkamers; - Zonnige achtertuin aan het water; - Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand; - In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.