Korenmolen 482906 RA Capelle aan den IJsselMolenbuurt

Een verrassend ruime woning met onder andere twee badkamers en dichtbij het Schollebos en diverse winkelcentra! Naast dat de woning ca. 140 vierkante meter woonoppervlakte bevat is deze onder andere ook voorzien van vijf slaapkamers, een ruime tuin met een overkapping, een bijkeuken, veertien zonnepanelen en als kers op de taart is de woning ook nog eens voorzien van een A(!) energielabel! Dit noemen wij een ‘one of a kind’ oftewel: er is maar één woning in de wijk zoals deze! Daarnaast ligt de woning in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk 'Schenkel'. Niet alleen het winkelcentrum en het Schollebos zijn in de buurt te vinden, maar ook het IJssellandziekenhuis, verschillende scholen en sportverenigingen zijn op loopafstand van de woning gevestigd. Kortom: een heerlijk huis op een rustige en zeer centrale locatie! KORTE OMSCHRIJVING: Woon-/eetkamer met open keuken | Bijkeuken | Openslaande deuren Als je eenmaal de woning betreed is het lichtinval het eerste wat opvalt. Dit komt doordat de gehele achterzijde van de woning voorzien is van raampartijen en openslaande deuren die je naar de achtertuin leiden. Fantastisch toch, als je zo het buitenleven naar binnen kunt betrekken! Verder is de woonkamer ruim opgezet en is er voldoende plaats om een heerlijke hoekbank te plaatsen en daarbij ook nog een ruime eettafel. Zo kun je genoeg vrienden en familie uitnodigen en misschien wel de koop van jouw nieuwe huis vieren?! De living staat in open verbinding met de keuken, en dat is wel zo gezellig! Zo heb je vanuit de keuken nog overzicht over de spelende kinderen en kun je het contact met je partner of visite houden terwijl je de lekkerste gerechten aan het bereiden bent. En dat gaat wel gemakkelijk met alle voorzieningen in de keuken. Zo is deze voorzien van een Quooker, een Bora inductie kookplaat mét ingebouwde afzuiging en een Siemens combi-oven/magnetron. De afwasmachine en koelkast zijn, net als de keuken, ook nog maar twee jaar oud. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin en daarnaast ook naar de bijkeuken. Jawel, je leest het goed er is een bijkeuken aanwezig! Vanaf de voortuin heb je direct toegang tot de bijkeuken en ook vind je hier de aansluiting voor de wasapparatuur. Ideaal als de kinderen heerlijk in de regenplassen hebben gesprongen en met vieze kleding binnenkomen. Kleding uit, schoenen uit en zo, hup in de wasmachine zonder dat je woonkamer vies wordt! Drie slaapkamers | Ruime badkamer | Nooit meer in de rij voor het tandenpoetsen Dan komen we op de eerste verdieping van de woning. Hier bevinden zich drie van de vijf slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim opgezet en zijn voorzien van inbouwkasten. Zo heb je in ieder geval genoeg opbergruimte voor al je kleding. De eerste badkamer is ook op deze verdieping te vinden en is voorzien van een douche, toilet, urinoir en een dubbele wastafel. Zo hoef je in de ochtend niet meer in de rij te wachten totdat jij ook je tanden kan poetsen.  Twee slaapkamers | Nóg een badkamer | Vliering Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zijn de overige twee slaapkamers gesitueerd en deze zijn voorzien van een dakkapel, wat voor extra ruimte én licht zorgt. En wat een luxe, want hier vind je ook nog een tweede(!) badkamer! Deze is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Ook heb je vanaf de deze verdieping - door middel van een vlizotrap - toegang tot de vliering. Een erg handige plek om spullen op te bergen die je niet wekelijks gebruikt, zoals de kerstboom of de wintersport spullen! Overkapping | Barbecueën | Genieten van de ochtend-/en avond zon! Met een tuin op het noorden kun je zowel in de ochtend als in de avond genieten van de zon. De tuin is grotendeels bestraat met hier en daar vaste groenvoorzieningen in de daarvoor bestemde perken. Achterin de tuin is er een overkapping geplaatst waar je genoeg ruimte hebt om een heerlijke loungebank neer te zetten. Een vuurkorf aan en wat hapjes en drankjes op de tafel en je kunt de zomeravonden prima doorkomen in deze tuin!  BEKNOPTE INDELING: Begane grond  - Entree/hal met meterkast en trapopgang;  - Toiletruimte met wandcloset en fonteintje;  - Ruime woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; - Open keuken (2022) v.v. inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin; - Bijkeuken v.v. aansluiting wasapparatuur en een inbouwkast; - Achtertuin voorzien van houten berging en overkapping. Eerste verdieping - Overloop met trapopgang; - Drie slaapkamers aanwezig; - Badkamer v.v. douche, toilet, urinoir en dubbele wastafels.  Tweede verdieping - Overloop met toegang tot de vliering; - Twee slaapkamers v.v. een dakkapel; - Tweede badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden: Vijf slaapkamers aanwezig; Twee(!) badkamers; Keuken en (inbouw)apparatuur zijn van 2022; Veertien zonnepanelen aanwezig; Energielabel A; Ruime achtertuin van ca. 131 m2 groot; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;   Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:  Bouwjaar: 1986 Warm water: CV-combiketel (Intergas, 2017) Verwarming: CV-combiketel en gashaard Eigendom: Volledig eigen grond  Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen, bij dakkapellen hoogwaardig kunststof kozijnen Achtertuin: Noorden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.    De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.