Wilhelminastraat 13-A2902 HV Capelle aan den IJsselOude Plaats

Erg leuke HOEKWONING uit de jaren ’80 in de in de sfeervolle en karakteristieke Oude Plaats! Deze goed verzorgde EENGEZINSWONING (5 kamers) met achtertuin op het Noordwesten (= middag-/avondzon!) grenzend aan een groen speelpleintje. Op loopafstand van heel veel voorzieningen als winkelcentrum Slotplein, metrostation Capelle-Slotlaan, scholen, kinderdagopvang en gezondheidszorg. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Woonkamer aan voorzijde met uitzicht op de straat - Open keuken (achterzijde) met uitzicht op groen - 4 goed formaat slaapkamers - Badkamer met inloopdouche - Achtertuin met grote blokhut - Woonoppervlakte ca. 105 m² - Perceeloppervlakte ca. 157 m² - Eigen grond INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloerafwerking. Entree/hal met droogloopmat en toegang tot de woonkamer en meterkast. Woonkamer, een gezellige kamer met uitzicht op de Wilhelminastraat voorzien van een berg(trap)kast en toegang tot de achtergelegen open keuken en gangzone met toegang naar het toilet, de verdieping en de achtertuin. Keuken, gelegen aan de achterzijde met een leuk uitzicht richting het speelpleintje met diverse groen. Voorzien van tegels op de vloer en een keukenblok in U-vormige opstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer (tafelmodel), dubbele spoelbak en veel kastruimte. Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend closet en een hoekfonteintje. Eerste verdieping: De eerste verdieping en beiden trappen zijn voorzien van tapijt vloerafwerking. Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 + 3, beiden gelegen aan de voorzijde. Badkamer, voorzien van tegels op de vloer en wanden, een inloopdouche met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en spiegel met verlichting, tweede toilet (hangend closet), badkamerradiator en mechanische afzuiging. Tweede verdieping: Slaapkamer 4, voorzien van een recent (2020) vernieuwde laminaat vloerafwerking, 2 grote Velux dakramen, wastafel, wasmachineaansluiting en veel bergruimte achter de knieschotten met tevens de opstelling van de Cv-ketel. Achtertuin (ca. 9.60 x 6.85), gelegen op het Noordwesten (= middag-/avondzon) voorzien van (sier)bestrating, buitenkraan, achterom en een grote houten berging/blokhut (ca. 3.75 x 2.75) met elektra en verlichting. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de zij-tuin en het achtergelegen speelpleintje. Bijzonderheden: - CV-ketel Nefit (2012) - Hardhouten kozijnen - Dubbele beglazing (m.u.v. klein raam in zijgevel tweede verdieping) - Energielabel C - Bouwjaar ca. 1981 - Eigen grond Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.