Librije 312907 JA Capelle aan den IJsselOperabuurt

Grote 6-kamer hoek eengezinswoning met diepe zonnige achtertuin, gelegen in een leuke kindvriendelijke woonwijk nabij NS Station Schollevaar. Ideaal gelegen met in de directe omgeving scholen, speeltuinen, winkelcentrum De Scholver, Alexandrium I, II en III. A20 en A16 goed bereikbaar. Deze woning heeft achterstallig onderhoud en wordt daarom voor een scherpe prijs (onder de WOZ waarde!) aangeboden. Ben je handig dan is dit je kans! Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag door naar de plattegronden achter de foto's. Indeling: Begane grond: Geheel betegelde voortuin met houten berging; Entree via hal met toiletruimte (geheel betegeld en zwevend closet), meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde, deur naar de tuin en trapkast. Open keuken met de volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, Siemens combi-oven. De vaatwasser hapert af en toe en is daarom aan vervanging toe. In de geheel betegelde tuin is tegen de woning een verhoogd houten terras aangelegd, voorzien van een overkapping. De losse houten kas midden in de tuin is eenvoudig af te breken. Vaste houten schuur met dubbele deuren. Zijingang in de houten schutting. 1e verdieping: Via de trap bereik je een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De betegelde badkamer heeft een ligbad, 2e toilet (zwevend) en een wastafel. 2e verdieping: Overloop met wasmachineaansluiting en toegang naar 2 slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel. Veel bergruimte onder de knieschotten. Het dak is geïsoleerd. Bijzonderheden: - bouwjaar 1983 - totale woonoppervlakte 104,5 m2 - 5 slaapkamers - zonnige achtertuin met overdekt terras en berging - stadsverwarming - kindvriendelijke omgeving - woning dient opgeknapt te worden - oplevering: in overleg De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.