Alouette erf 232907 BA Capelle aan den IJsselErvenbuurt

Fantastisch gezinshuis te koop in de gewilde wijk Schollevaar! ### De Ideale Eengezinswoning Dit ruime woonhuis op Alouette Erf 23 uit 1980 biedt alle ruimte die een groot gezin nodig heeft. Met maar liefst 183 m2 woonoppervlak, 5 slaapkamers (met optie tot 6 of 7), 2 complete badkamers en een eigen parkeerplaats, is dit de perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en veel leefruimte. ### Wonen & Genieten Begane grond: Stap binnen via de entree die toegang biedt tot alle vertrekken. De L-vormige keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en kijkt uit over de voortuin. De gezellige woonkamer met knusse openhaard en eethoek aan de achterzijde biedt directe toegang tot de zonnige tuin van ca. 11 meter diep, ideaal om te genieten van lange zomeravonden. ### Slaap & Relax Etage: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen wastafel. De badkamer is voorzien van 2 douches, wastafelmeubel, toilet en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is perfect als kinderkamer of thuiskantoor en toegang tot een dakterras op het westen. De andere grote slaapkamer is nu in gebruik als gym en kan ook simpel omgebouwd worden naar 2 slaapkamers. ### Mogelijkheden Ten Overvloede Tweede etage: De bovenste verdieping biedt nog eens 2 slaapkamers en een eigen badkamer, momenteel ingericht als een soort appartement. De lichte en ruime indeling met veel glas maakt deze etage een heerlijke plek om te wonen en te relaxen, met volop privacy. ### Conclusie Met vele mogelijkheden en ruimte voor groei is dit huis ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers en doorstromers die op zoek zijn naar een prettige woonomgeving in Capelle aan den IJssel. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! Bijzonderheden - Zeer ruime eengezinswoning 183m2 - 5 slaapkamers, uitbreiding eenvoudig te doen - privé parkeerplaats - Ruime tuin westelijk georiënteerd - Eventueel snel te leveren - Centrale ligging dichtbij openbaar vervoer, afritten snelweg en winkels - VVE van toepassing voor de parkeerplaats. Bijdrage ca. €9,= per maand Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.