Anna Blamanweg 564103 WJ CulemborgLanxmeer

INSTAPKLAAR APPARTEMENT VOOR 45+, DUURZAAM WONEN Wilt u altijd al graag in een appartement wonen in een groene, duurzame omgeving? Dan is er geen betere plek dan midden in de Eco-wijk van Culemborg! Spreekt het idee van nabuurschap u aan en waardeert u het gezamenlijk gebruik van extra voorzieningen? Dan is dit wellicht uw nieuwe thuis! Dit prettige appartement met uitzicht op de fraaie binnentuin maakt deel uit van 'Het Kwarteel', een complex met 24 appartementen en een bijzonder woonconcept voor senioren. Het appartement beschikt over een woonkamer, een slaapkamer en open keuken die grenst aan het dakterras van 12 m2 met een ligging op het zuidoosten. Zowel met de lift als de trap is het appartement te bereiken. Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging. Het appartement is recent volledig gemoderniseerd en ademt een prettige en lichte sfeer. Het is volledig instapklaar. In het complex zijn diverse ruimten voor gezamenlijk gebruik: een ruimte voor bijeenkomsten, logeerruimte, wasserette, fietsenstalling, klusruimte en niet te vergeten de fraaie tuin. Vanuit de tuin loopt u zo langs het water de boomgaard en het naastgelegen waterwingebied in. De wijk is autoluw en er is een parkeergelegenheid voor bewoners. Voorzieningen zoals het NS-station, winkels, sportaccommodaties en gezondheidscentra zijn op loop- en fietsafstand. CENTRALE ENTREE Bij de centrale entree bevinden zich de brievenbussen en intercominstallatie. Dit is tevens de toegang tot de hoger gelegen appartementen en de diverse gezamenlijke ruimten die op de begane grond en eerste verdieping zijn gesitueerd. Een lift is aanwezig. Op de begane grond treft u tevens een gezamenlijke berging en een inpandige fietsenstalling aan. APPARTEMENT U bereikt de voordeur van het appartement via de gezamenlijke entree of via de trap die leidt naar de galerij. Na de entree komt u in de hal van waaruit u toegang heeft tot een kast (met daarin de meters), de slaapkamer, de badkamer en aan het einde van de hal bevindt zich de deur naar de woonkamer. Bij binnenkomst van de woonkamer valt direct het uitzicht naar buiten op. Al vroeg in de ochtend schijnt de zon hier naar binnen en dit zorgt voor een aangename sfeer. De woonkamer biedt ruimte aan een eethoek en royaal zitgedeelte. De open keuken bestaat uit een hoekopstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparaten zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en 4 pits inductie kookplaat. Het geheel is afgewerkt met een composiet werkblad. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar via een schuifpui. Het balkon heeft een oppervlakte van ongeveer 12 m2 en gunstig gelegen op het zuidoosten. Er is een tweede toegang tot het balkon via een deur in de woonkamer. Aan de buitengevel zijn 2 elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig. De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een nis voor kasten. De ruime badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een zwevend toilet en wastafel met royaal meubel. Achter een luik in de badkamer treft u de boiler (Inventum) en verdeler van de vloerverwarming. De gehele woning is voorzien van een linoneum vloer die drempelloos is gelegd. Alle wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk en de plafonds bestaan uit een fraai naturel houten balkenplafond De gezamenlijke tuin heeft een besloten en natuurlijke uitstraling met verschillende zitjes en hoekjes. In het vroege voorjaar kunt u er al in de zon zitten doordat de tuin heel beschut is aangelegd met veel blijvend groen. De woning en het gehele complex verkeren in een keurige staat van onderhoud en er is sprake van een gezonde en actieve VVE. Aanvaarding: in overleg, kan eventueel snel. Bijzonderheden: - Gelegen in de milieuvriendelijke wijk EVA Lanxmeer; - Diverse gezamenlijke voorzieningen: tuin, logeerruimte, wasserette, klusruimte, ruimte voor bijeenkomsten; - Verplicht lidmaatschap van de Bewonersvereniging Het Kwarteel en Bewonersvereniging EVA-Lanxmeer (BEL); - Aan het appartement is een aandeel van 25/696e verbonden in het mandelig terrein (o.a. tuin); - Koper dient verzoek voor recht tot bewoning in bij het bestuur van de VvE; - Minimum leeftijd is 45 jaar; - Energielabel A; - Verwarming via Thermo-Bello, wijkverwarming. - Rolstoeltoegankelijk - Bijdrage VVE: circa € 192,- per maand. In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen omdat de verkopers niet zelf in de woning hebben gewoond.