Tulpstraat 524101 GM CulemborgBloemen/Oranjebuurt

VRIJSTAANDE JAREN ‘30 WONING MET DIEPE ACHTERTUIN. Diverse mooie jaren´30 elementen zijn in dit huis bewaard gebleven en maken het verder opknappen van deze vrijstaande woning meer dan waard: een fraaie ronde voordeur, authentieke vloertegeltjes in de hal en keuken, paneeldeuren, openslaande tuindeuren etc. De woning is gebouwd in 1935 en verkeert in een matige tot redelijke staat. De huidige bewoners hebben in het afgelopen jaar als nodige verbeteringen aan de woning gerealiseerd maar verdere modernisering is wenselijk. De woning is gelegen in de populaire Bloemenbuurt, een wijk met veel jaren '30 woningen die dicht bij het historische centrum is gesitueerd. Voor tuinliefhebbers is dit een ideale woning: de diepe achtertuin biedt veel mogelijkheden. Recent is begonnen met het bouwen van een tuinhuis achter in de tuin. De ligging van de woning is bijzonder prettig: de binnenstad, het NS-station en andere voorzieningen zijn vlakbij. Ook is er een goede ontsluiting naar de Rijksweg A2. INDELING BEGANE GROND De entree geeft toegang tot de hal met de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De voormalige kamer en suite woonkamer heeft twee schouwen en een leuke erker. Aan de achterzijde geven de originele dubbele tuindeuren toegang tot een overkapping (ca. 2018). Via de woonkamer bereikt u een halletje met een trap/kelderkast en daarna de keuken. De keuken heeft aan één zijde een aanrecht en is voorzien van een fraaie tegeltjesvloer en mooie raampartij. Via de keuken komt u in de bijkeuken waar de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine is gesitueerd. Boven deze bijkeuken is een speelkamer gerealiseerd. Direct na de bijkeuken bevindt zich de badkamer met een ligbad, toilet en wastafel. De tuin Aan de voorzijde van de woning is een kleine voortuin gelegen. De achterzijde is te bereiken via een looppad aan de zijkant van de woning. Eenmaal aan de achterzijde valt direct de diepte van de achtertuin (circa 36 meter) op. De tuin heeft een groene beplanting met diverse (fruit)bomen en struiken. Aan de woning is een schuurtje gebouwd en een kas, achterin staat een houten tuinhuis (in aanbouw). De zonligging is noordoost maar door de diepte (36 meter) is er altijd zon in de tuin. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een gangkast en via een deur bereikt u het terras op het dak van de keuken. Via een luik is een zolderberging bereikbaar. Deze ruimte is met een losse trap bereikbaar en is nu in gebruik als logeerruimte. Bent u nu juist op zoek naar een woning met potentie en spreekt de jaren ’30 stijl u aan? Dan nodigen wij u van harte uit om Tulpstraat 52 van binnen te komen bekijken! Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Fraaie jaren 30 stijlkenmerken. • Deels voorzien van dubbel glas. • CV-ketel 2023. • Divers achterstallig onderhoud is/wordt nog uitgevoerd. • Staat van onderhoud is matig tot redelijk. • Tuinhuis (af te bouwen, materialen aanwezig) in de achtertuin. • In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen.