Vliegerweg 124101 JL CulemborgBloemen/Oranjebuurt

RUIME EENGEZINSWONING MET GARAGE! Ben je net op zoek naar een ruime woning aan een rustige straat in een mooie wijk? En wil je graag een garage bij je huis? Dan houden we graag de deur van de Vliegerweg 12 voor je open! Op een uitstekende locatie in een prettige en populaire woonomgeving, staat deze ruime eengezinswoning met garage. De woning is gebouwd in 1963 en staat op een eigen perceel van 164 m2 grond. De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een diepte van ongeveer tien meter. Vanuit de achtertuin is de garage (16 m2) bereikbaar. Het huis heeft vier slaapkamers en op de tweede verdieping een grote dakkapel. De woonoppervlakte is 118 m2 en we zijn op zoek naar een koper, die het huis kan moderniseren. De Vliegerweg ligt in de Oranje wijk, die erg populair is door de ruime opzet en de vriendelijke omgeving. Op slechts enkele fietsminuten bevindt zich het groene carré 'De Volenkampen', naast het Zocherpark 'De Plantage'. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, winkelcentrum Chopinplein, scholen en sportvoorzieningen. De indeling is als volgt: Begane grond: In de hal met de trapopgang bevinden zich een vaste kast en het toilet. Vanuit de hal is zowel de woonkamer als de keuken te bereiken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en heeft een oppervlakte van ongeveer 26 m2. De vloer is afgewerkt met een massieve parketvloer en aan de achterzijde geeft een tuindeur toegang tot de achtertuin. De keuken heeft een oppervlakte van ongeveer 6 m2 en is voorzien van een gedateerde keukenopstelling. De muur tussen de woonkamer en keuken is dragend, maar veel mensen passen de constructie aan om een open keuken te realiseren. De breedte van het huis komt dan nog beter tot haar recht. Achter de keuken is in het verleden een bijkeuken aangebouwd en in deze lichte bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de witgoed apparatuur. Ook vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, het toilet en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en beschikken gedeeltelijk over dubbele beglazing. De oppervlakte van de slaapkamers is 6 m2, 14 m2 en 13 m2. De badkamer is gedateerd, maar wel uitgevoerd in een lichte kleurstelling. In de badkamer vind je nog de originele granitovloer, een ruime inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is vanaf de overloop de separate toiletruimte bereikbaar. Tweede verdieping: Deze verdieping is met een vaste trap bereikbaar en op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (2017). Deze verdieping werd in 2019 aanzienlijk vergroot met de plaatsing van een riante dakkapel. De dakkapel beschikt over kunststof kozijnen met HR beglazing en een elektrisch rolluik. De vierde slaapkamer heeft door de dakkapel een oppervlakte van 14 m2 en beschikt ook nog over heel veel bergruimte. De garage in de achtertuin is met de auto te bereiken via een aparte oprit, die gedeeld wordt met nog twee garage-eigenaren. De woning heeft wel wat aandacht nodig om aangepast te worden aan de eisen en wensen van deze tijd, maar biedt ruim voldoende mogelijkheden om een heerlijke woonplek te zijn. Kortom; wil je een garage en op een leuke plek wonen en vind je het niet erg om de handen uit de mouwen te steken, dan ben je van harte welkom! Aanvaarding: In overleg