Prof. dr. J. Tinbergenweg 703731 LH De BiltDe Bilt West

Ontdek deze schitterende woning met een royaal balkon op een uitstekende locatie in De Bilt! Centraal gelegen nabij het bruisende Utrecht Science Park (De Uithof), slechts 15 minuten fietsen naar het levendige hart van Utrecht, en met vlotte toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A27, A28, A2 en A12. Dit fantastische 3-kamer-appartement heeft alles wat u zoekt. Het beschikt over een aparte slaapkamer, eetkamer, en een gezellige woonkamer met een zeer moderne open keuken. De eetkamer biedt extra veelzijdigheid, met de mogelijkheid om het om te bouwen tot een tweede slaapkamer indien gewenst. Dankzij de grote raampartijen wordt het appartement badend in natuurlijk licht. Met een gebruiksoppervlakte van circa 70 m2 en een eigen berging op de begane grond (plus bergkasten op de gemeenschappelijke overloop en in de eigen hal) heeft u voldoende ruimte voor al uw bezittingen. Laat de zon je verwelkomen gedurende het grootste deel van de dag dankzij de gunstige zuidwestelijke ligging van het ruime balkon. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dit prachtige appartement staat nu te koop voor slechts €289.500,- k.k. Aarzel niet en grijp deze bijzondere kans om jouw ideale thuis te ontdekken. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en jouw droom van wonen in De Bilt werkelijkheid te maken! INDELING Begane grond: Op de begane grond bevindt zich een keurige portiekruimte met toegang tot zowel de lift als de trap, wat zorgt voor eenvoudige en praktische toegang tot het appartement. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de kelderbox voor extra opslagruimte en de privéparkeerplaatsen achter het appartementengebouw voor de bewoners. 4e etage: Op de vierde etage van dit appartement bevindt zich de entree, gelegen direct naast de portiekopgang aan de galerij. Op deze overloop zijn tevens bergkasten aanwezig, waarvan elk appartement zijn eigen opbergvoorziening heeft. Bij binnenkomst in de hal vindt u de gemoderniseerde meterkast en toegang tot de toiletruimte met handwasgelegenheid, volledig gerenoveerde badkamer, slaapkamer en woonkamer met aparte eetkamer en balkon. De badkamer is volledig uitgerust om te voldoen aan uw dagelijkse behoeften. Geniet van een verfrissende douche, profiteer van de handige wasmachineopstelling en de boilerfaciliteiten, en maak gebruik van de praktische opberglades bij de wastafel. De moderne inrichting met eigentijdse kleuren en tegels creëert een esthetisch plezierige ruimte. Verder wordt de badkamer geaccentueerd door glazen scheidingswanden, een luxe regendouche, slanke zwarte kozijndelen, een verlichte spiegel en een fraaie douchegoot om het geheel perfect te completeren. Stap de woonkamer binnen en laat je omringen door een eigentijdse en goed onderhouden leefruimte. De hoge plinten, moderne gestucte wanden in strak wit en de stijlvolle toevoeging van zwarte kozijndelen creëren een warme en uitnodigende ambiance. Vanuit hier heb je directe toegang tot het zuidelijk gelegen balkon met vlonderdelen, ideaal voor het plaatsen van een comfortabele loungeset. Dit buitenverblijf vormt een naadloze uitbreiding van de leefruimte, waar je kunt genieten van de frisse lucht en een vleugje natuur. De open keuken, geïnstalleerd in 2021 en naadloos verbonden met de woonkamer, beschikt over een kookeiland met een luxe mengkraan, inductiekookplaat en centraal afzuigpunt. Het keukenblok met bar biedt niet alleen functionaliteit maar ook een gezellige eetruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een combioven magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en heeft het een tegelvloer in de keukenruimte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een aparte eetkamer, een veelzijdige ruimte die ook als slaapkamer kan worden ingericht, mocht je een extra kamer in de woning willen creëren. De eetkamer voegt extra flexibiliteit toe aan de indeling van de woning, waardoor je de ruimte naar eigen wens kunt aanpassen. Aarzel niet om ons te benaderen voor een bezichtiging en zet meteen de eerste stap om dit prachtige huis de jouwe te maken! LIGGING EN OMGEVING Ontdek de buitengewone voordelen van deze woning, gelegen in een aangename buurt met voldoende parkeergelegenheid, inclusief privé parkeerplaatsen exclusief voor de bewoners van de appartementen. Verken de ideale leefomgeving voor doorstromers, starters en jonge huishoudens, met tal van voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving vindt u diverse sportfaciliteiten, waardoor u volop kunt genieten van een actieve levensstijl. Bovendien is de levendige Hessenweg, met zijn gevarieerde aanbod aan winkels en voorzieningen, op loopafstand bereikbaar, waardoor u moeiteloos kunt winkelen, uit eten gaan en het stadsleven kunt ervaren. Laat u betoveren door de groene, bosrijke omgeving, waar u op elk gewenst moment kunt genieten van verkwikkende boswandelingen en prachtige fietsroutes. Ontsnap aan de stedelijke drukte en omarm de rust en schoonheid van de natuur, terwijl u toch alle gemakken van het dorps- en stadsleven binnen handbereik heeft. Deze levendige buurt biedt een perfecte mix van natuur, winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden, waardoor het de ideale plek is om te wonen en te genieten van een actieve en evenwichtige levensstijl. BEREIKBAARHEID Dit appartement biedt een perfecte combinatie van een gunstige, rustige locatie en uitstekende bereikbaarheid. Hoewel het niet direct naast het treinstation ligt, heeft de gemeente een treinstation (Bilthoven) in de nabije omgeving, dat snelle verbindingen biedt naar diverse steden. Daarnaast zijn er bushaltes in de directe omgeving, waardoor het openbaar vervoer binnen handbereik is. Of u nu de fiets, het openbaar vervoer of de auto verkiest, u zult merken dat u snel en moeiteloos de omliggende dorpen en steden zoals Utrecht, Zeist, en het nabijgelegen Utrecht Science Park (De Uithof) kunt bereiken, dankzij de nabijheid van belangrijke snelwegen zoals de A27, A28, A2 en A12. Geniet van het gemak en de vrijheid om binnen korte tijd op uw bestemming te zijn, of u nu naar het bruisende stadscentrum wilt of juist naar de rustige en groene omgeving van nabijgelegen natuurgebieden. Deze strategische locatie biedt u de ideale balans tussen bereikbaarheid en privacy, waardoor u optimaal kunt genieten van alles wat de omgeving te bieden heeft. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. BIJZONDERHEDEN • Voorzien van een lift. • Gratis parkeren voor de deur. • Gratis parkeren op eigen terrein. • Openbaar vervoer op ca. 5 minuten loopafstand. • Verwarming (blokverwarming / gemeenschappelijk): Voorschot op stookkosten €77,00 per maand, verrekening aan het einde van het jaar op basis van werkelijk verbruik. • Warmwater via boiler (huur, ca. €15 per maand). • Utrecht Science Park op fietsafstand. • Bouwjaar volgens de BAG: 1976. • Aanvaarding in overleg. • Actieve VvE, bijdrage ca. €243,70 per maand, waarin onder andere opgenomen: > Opstalverzekering > Glasverzekering > Verlichting gedeelde ruimtes > Onderhoud en reserveringen liftinstallatie > Waterverbruik > Schoonmaak gedeelde ruimtes > Glasbewassing > Elektraverbruik gedeelde ruimtes (lift) > Reservering groot onderhoud > Reservering dagelijks onderhoud > Verenigingskosten (vergadering en ruimte) > Bankkosten vereniging