Henrica van Erpweg 193732 BB De BiltDe Bilt Oost

Ruim en licht gemoderniseerd 3-kamer appartement op de eerste verdieping met TUIN en GARAGE, op loopafstand van het Houdringe Bos en de winkels aan de Hessenweg. De Uithof en het Science Park zijn uitstekend bereikbaar, met de auto of de fiets, maar ook met het openbaar vervoer. Ook fiets je zo naar de binnenstad van Utrecht. De royale achtertuin op het zuidwesten is een geweldige plus. Deze is nu bereikbaar vanuit de hal beneden, maar het is mogelijk om een trap te plaatsen vanaf het balkon. Parkeren is geen probleem; dit kan op de eigen parkeerplek voor de garage en gratis aan de straat. De Bilt is centraal gelegen in het land, met uitstekende verbindingen naar de snelwegen A12, A27 en A28. Met de trein is het prima bereikbaar via het station van Bilthoven. De bosrijke omgeving nodigt uit tot heerlijke wandelingen of mooie fietstochten. Indeling Begane grond Entree met trappenhuis. Toegang tot de privé-berging, garage en de tuin. Eerste verdieping Voordeur, hal met meterkast en toegang tot alle ruimtes. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar het balkon. De woonkamer met aparte eetkamer kijkt uit op de tuin en het groen aan de achterzijde. De grote schuifpui biedt toegang tot het tweede balkon. Aan de voorzijde vind je de twee slaapkamers. De badkamer is gemoderniseerd en heeft een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Het gehele appartement (m.u.v. badkamer, toilet en keuken) is voorzien van een laminaatvloer. Berging en garage Het appartement beschikt over een berging op de begane grond met een doorgang naar de garage. In de garage hangt de CV-ketel. Parkeren Het appartement heeft een eigen parkeerplek voor de garage. Daarnaast is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid aan de straat. Bijzonderheden Bouwjaar 1955; Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. twee bovenraampjes) en aluminium schuifpui; Grotendeels voorzien van eiken laminaatvloer; Veel inbouwkasten aanwezig; Elektrische screens in woonkamer en eetkamer; Rustige ligging met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde; Nabij bos en winkels; CV-ketel: Remeha Avanta HR (2012); Privé berging (7 m2) en garage (20,5 m2); Royale tuin (68 m2) op het zuidwesten met achterom; Actieve en gezonde VvE, maandelijkse servicekosten € 185,71; Energielabel F, d.d. 12-12-2023; Niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. Omgeving De Bilt ligt op de grens van het natte veenweidegebied richting de Loosdrechtse Plassen en het hoger gelegen uitgestrekte bossengebied van de Utrechtse Heuvelrug rond Bilthoven en Zeist. De Bilt is in hoofdzaak een woongemeente; het dorp heeft weinig industrie en bedrijvigheid, al is er een aantal nationaal bekende bedrijven - KNMI, RIVM en Grontmij/Sweco – gevestigd. De winkel- en horecavoorzieningen concentreren zich rond de Hessenweg en de Looydijk. De laatste jaren zijn diverse nieuwe restaurants geopend, waardoor voor elke smaak en elke prijs wel iets te vinden is. Verder zijn er diverse sportverenigingen en is er een overdekt zwembad. De Bilt ligt centraal in het land vlakbij diverse uitvalswegen (A12, A27 en A28). Het Science Park Utrecht en het Academisch Ziekenhuis liggen om de hoek. De stad Utrecht ligt op fietsafstand en ook Zeist met ruime winkel- en uitgaansvoorzieningen is nabijgelegen.