Tuinstraat 743732 VN De BiltDe Bilt Oost

Royale goed onderhouden moderne (uitgebouwde) tussenwoning met fraai aangelegde voor- en achtertuin met terras op zuidoosten, stenen schuur en achterom. In deze woning zijn riante leefruimten gecreëerd, allen met een duidelijke eigen functie en toch transparant. Met een leefkeuken, 3 slaapkamers (meerdere mogelijk), werkkamer en 2 badkamers is het een echt familiehuis! Modern, sfeervol en met een knipoog naar haar oorsprong; wat een geslaagde upgrade is dit! De woning grenst aan de achterzijde aan boomgaardje met schapen. Vrije parkeergelegenheid in de straat. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. Ligging: Op loopafstand van het “Houdringebos” waar je heerlijk kunt wandelen en kunt recreëren, op loopafstand van winkels (winkelcentrum Hessenweg/Looydijk). In De Bilt zijn diverse kinderdagverblijven, scholen, speeltuintjes, sportvelden. Centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, de uitvalswegen (A2 A12, A27 en A28), Universiteit en Hoge School, Utrecht Science Park, UMC en Prinses Maximaziekenhuis. Op fietsafstand zijn de centra van Bilthoven (met NS-station), Utrecht en Zeist bereikbaar. Algemeen: Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie D, nummer 7837, groot 174m². Woonoppervlakte 150,3m², externe bergruimte 8.8m² (schuur). Inhoud: 507,93m³. Ingemeten volgens BBMI/Nen 2580. Indeling: Begane grond: entree, meterkast, gang, modern toilet met fonteintje, royale lichte (over volle breedte uitgebouwde) woonkamer met houtkachel, open keuken met groot fornuis en openslaande deuren naar de tuin. Begane grond voorzien van massief Eikenhouten vloer. 1e verdieping: overloop, modern toilet met fonteintje, slaapkamer (voorheen 2) met luxe open badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, aansluitend werkkamer annex kastenkamer. Verdieping voorzien van pvc vloer. 2e verdieping: vaste trap, berging met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger, kleine slaapkamer met dakkapel, grote slaapkamer met douchegelegenheid en wastafel en knieschotberging, Velux dakraam aan voorzijde en dakkapel over volle breedte aan achterzijde. Verdieping voorzien van pvc vloer. Berging: stenen berging voorzien van elektra. Een instap klaar modern gezinshuis dat een bezichtiging waard is. Oplevering: medio juli 2024 Bijzonderheden: -Bouwjaar ca. 1968 -De woning is in 2001 op de begane grond uitgebouwd -De woning is in 2017 voorzien van gevelisolatie (glaswol) -Dakbedekking erker vervangen in 2023, dakbedekking dakkapel is ouder en gerepareerd in 2024 -Dakisolatie onder pannendak is aangebracht in 2014 (m.u.v. de cv-ruimte), platte dak van de uitbouw is in 2001 geïsoleerd met steenwol -Buitenschilderwerk in uitgevoerd in 2019 en bijgewerkt in 2022 -Gehele woning is voorzien van isolatieglas -In 2012 vloerisolatie aangebracht (purschuim) m.u.v. de uitbouw deze heeft geen kruipruimte -Warm water en verwarming middels cv-gas combiketel (Remeha Calenta VW5 2014 met jaarlijks onderhoudscontract) -Energielabel C -Keukenapparatuur: groot gasfornuis Smeg met grote oven (2012) en Bosch koelkast 2020 -Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde op de begane grond en elektrisch bedienbaar screen op de 2e verdieping achterzijde -De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (4 panelen in 2012 en 8 panelen in 2022 geplaatst) -Meterkast vernieuwd in 2014 (alsmede elektra vervangen op de 1e en 2e verdieping) -Badkamers en toiletten vernieuwd in 2014.