Rosweydelaan 903454 BR De MeernDe Meern-Zuid

Lichte en ruime tussenwoning met 123 m2 woonoppervlakte, 5 slaap/werk/hobby/studeerkamers, achtertuin grenzend aan het water, gelegen op een centrale locatie te De Meern. Het betreft een nette woning met een neutraal onderhoudsniveau. De woning behoeft intern enige modernisering maar heeft zeer veel potentie en ligt op een goede locatie. Deels zijn er al grote vernieuwingen geweest zoals het plaatsen van kunststof kozijnen (incl. achter pui en deur) inclusief dubbele beglazing. De woning beschikt over een energielabel C, met enkele relatief eenvoudige isolatie maatregelen is dit op te krikken tot B of zelfs A. Denk hierbij aan zonnepanelen, dubbele beglazing op de verdiepingen en vloer of bodemisolatie. Nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Mereveldplein, bushalte, diverse scholen en kinderopvang, het Kloosterpark en Meentpark. Tevens bereik je vanuit deze locatie binnen no time de snelwegen A12 en A2. Indeling: Op de begane grond beschikt het huis over een ruime hal met meterkast, trapkast en toiletruimte, een lichte woonkamer met half open keuken, vrij gelegen achtertuin grenzend aan het water van de Oudenrijnsingel en voorzien van een achterom en stenen schuur. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en de badkamer, de tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en een voorzolder met plek voor de wasmachine en cv ketel. Kortom: een woning met zeer veel potentie! Bijzonderheden en kenmerken: - 123 m2 wonen - 137 m2 perceel - rustige straat met achtertuin aan het water - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Remeha cv ketel (eigendom) met slimme Nest thermostaat Oplevering in overleg: aanvaarding op korte termijn is mogelijk.