Delftsestraatweg 632645 AA DelfgauwOud-Delfgauw

Het is goed wonen aan de Delftsestraatweg in Delfgauw! Leuk en levendig uitzicht aan de voorzijde en een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten aan de achterzijde. Deze fraaie jaren ’30 hoekwoning is door de huidige eigenaar altijd goed bijgehouden en behoorlijk onderhouden, maar is intern wel aan een renovatie toe. De kapverdieping is bouwkundig goed uit te bouwen waarmee het vloeroppervlak met circa 10m2 vergroot kan worden. De woning telt maar liefst vier slaapkamers en heeft nog diverse originele kenmerken, zoals glas in lood, suite separatie en paneeldeuren. Leuke centrale ligging in Oud-Delfgauw, op loopafstand van diverse recreatiegebieden. De basisscholen en het winkelcentrum in de wijk Emerald zijn ook op korte afstand te vinden. Delfgauw ligt erg centraal ten opzichte van grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Delft en heeft goede verbindingen met openbaar vervoer en snelwegen. Indeling: Begane grond: voortuin met toegang tot de woning via originele voordeur met glas in lood. In de hal, welke voorzien is van originele wandtegels, bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een bergkast en een toilet met hoekfonteintje. Woonkamer en suite met erker aan de voorzijde, schouw en de suite separatie met glas in lood. Via de hal bereikt u de eenvoudige keuken. Doorloop naar de aangebouwde (dubbele) houten berging met deur naar de riante achtertuin op het zuidoosten met achterom. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping: de trapopgang voorzien van originele wandtegels brengt u naar de lichte overloop met groot glas in lood raam. Grote slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en vaste kasten. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en veel bergruimte in de vaste kasten. Eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel, tweede toilet en opstelplaats c.v.-ketel. Tweede verdieping één grote open ruimte met het spant in het zicht en de opstelplaats zonneboiler. Goede mogelijkheden tot uitbouw en het maken van twee slaapkamers. Bijzonderheden: - bouwjaar 1933 - woonoppervlakte 115 m2 conform meetinstructie, inhoud 390 m3 - gelegen op een ruim perceel van 221 m2 - de woning wordt verkocht met een as-is clausule - diverse fraaie en originele details - de woning wordt geleverd zoals bij bezichtiging te zien, geen lijst van zaken aanwezig - zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, winkels, scholen, recreatie en sportvoorzieningen Overweegt u deze woning te kopen?...Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!