Hollandsche Tuyn 422645 HK DelfgauwEmerald Noord

Autovrij, veel groen in de wijk, speeltuin om de hoek, veel ruimte om de woning, winkels op loopafstand en zo op de snelweg, dit is waar de kindvriendelijke wijk Emerald voor staat. Dit is uw kans om in deze zeer gewilde wijk te komen wonen! Deze heerlijk ruime en lichte gezinswoning van ca. 126 m2 is gelegen aan een groenstrook en een doodlopende straat. De woning beschikt over een zeer ruime woon- eetkamer, half-open keuken met inbouwapparatuur, goed formaat achtertuin op het zuiden, berging aan de voorzijde en 4 slaapkamers met een mogelijkheid tot een 5e. Wonen Een woon- annex eetkamer van ca. 40 m2, met een zee aan licht en grenzend aan de achtertuin. Wat een licht en ruimte! Met dank de grote achterpui heeft u zeer veel lichtinval in de ruime woonkamer welke een open verbinding heeft met de keuken. Vanuit de woonkamer heeft u eenvoudig toegang tot de sfeervolle achtertuin. De woonkamer is voorzien van een strakke marmoleum vloer, strakke wandafwerking en een ruime trapkast. Koken Vanuit de woonkamer loopt u eenvoudig door naar de open keuken aan de voorzijde. Het keukenblok is voorzien van een vaatwasser, oven, 4-zone inductiekookplaat, recirculatiekap, koel-vriescombinatie en mechanische ventilatie. Door de L-opstelling en de bovenkastjes heeft u voldoende berg- en werkruimte! Slapen Op de eerste verdieping treft u 3 goed formaat slaapkamers, waarvan 1 zeer grote aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde zijn gelegen (respectievelijk 15 m2, 11 m2 en 10 m2). De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de grootste slaapkamer is tevens voorzien van een vaste kastenwand. Op zolder treft u nog een grote zolderkamer, van circa 15 m2. Deze mooie ruimte is voorzien van sfeervol lichtinval, bergruimte in de knieschotten, mogelijkheid tot een douchehoek en een laminaatvloer. Op de zolder is het mogelijk om twee slaapkamers te realiseren. Kijk voor alle maatvoeringen op de plattegronden. Sanitair Op de begane grond heeft u de beschikking over een separaat toilet met staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De volledig betegelde badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een ligbad met glazen wand en douche, staand closet, wastafelmeubel, radiator en mechanische ventilatie. Op de zolder treft u op de overloop de aansluiting voor de wasmachine. De opstelplaats cv-ketel en de mechanische ventilatie bevinden zich in de zolderkamer. Met het plaatsen van een dakkapel zou u hier bijvoorbeeld ook nog een tweede badkamer kunnen maken. Buiten De sfeervolle achtertuin van ca. 47 m2 is gelegen op het zuiden/zuidoosten en biedt u hierdoor in de gehele dag de zon. De tuin grenst zelf ook nog aan een groenstrook waardoor u heerlijk vrij zit. Als extra heeft u ook de beschikking over een voortuin welke is gelegen aan de schaduwzijde wat op de warme dagen wat verkoeling biedt. Opbergen Naast de ruime trapkast in de woonkamer heeft u een fietsenberging aan de voorzijde en riante zolder met grote knieschotten. Hierdoor heeft u meer dan voldoende bergruimte! Isolatie/energie De woning is gebouwd in 1998 waardoor de woning reeds volledig is geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Zeer comfortabel wonen en energiezuinig! Omgeving De woning is gelegen aan de rand van de zeer kindvriendelijke wijk Emerald, welke zich kenmerkt door de ruime opzet, veel groenvoorzieningen, speeltuinen en goede verbinding naar de uitvalswegen en het openbaar vervoer. De woning zelf is gelegen aan de rand de wijk en met, dankzij de centrale ligging, alle mogelijke voorzieningen binnen handbereik. Zo bent u binnen enkele minuten met de fiets in het Delftse Hout! De woning is gelegen op korte afstand van diverse uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen, parken en sportfaciliteiten. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 465.000,- k.k.. - Woonoppervlak ca. 126 m2. - Perceeloppervlak 126 m2 - De woning gebouwd in 1998. - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing. - Centrale ligging. - Riante woonkamer en 4 goede slaapkamers. - Energielabel A, zeer energiezuinig. - Achtertuin op het zuiden/zuidoosten. - Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaars. - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem dan contact op met kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.