Bekijk foto 1 van Breestraat 33

Breestraat 332611 RE DelftCentrum-Zuidwest

  • 123 m²
  • 5

Omschrijving

Studentenhuis / beleggingsobject te koop Dubbel bovenhuis met veelzijdige mogelijkheden – ideaal voor studentenhuisvesting of particuliere bewoning! Gelegen in het bruisende hart van Delft, bieden wij dit ruime dubbele bovenhuis aan, gesitueerd op de 1e en 2e verdieping, inclusief een royaal dakterras. Dit unieke object biedt een uitstekende kans voor beleggers, studentenhuisvesting of particuliere bewoning met mogelijkheden tot herindeling en verbouwing. Huis heeft een gemeentelijke vergunning voor kamergewijze verhuur voor 4 kamers. Flexibele indeling voor uiteenlopende doeleinden: Het pand beschikt momenteel over 5 kamers, waarvan één met directe toegang tot het zonnige dakterras. Momenteel wordt de woning verhuurd aan vier studenten met gedeeld gebruik van de keuken, badkamer, toilet en hal. Per 1 april 2025 komen de kamers vrij, waardoor de woning naar eigen wens kan worden heringericht. Denk bijvoorbeeld aan: - Het creëren van een ruime gezinswoning - Hedendaagse appartementen of studio’s - Het voortzetten van de kamergewijze verhuur aan studenten Uitstekende locatie in de historische binnenstad: Dit dubbel bovenhuis ligt in een levendig deel van de historische binnenstad van Delft, op loopafstand van winkels, restaurants en andere voorzieningen. Binnen 5 minuten lopen ben je bij het centraal station en haltes voor tram en bus. Ook is de woning goed bereikbaar vanaf de snelweg. Goede staat van onderhoud: De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, met onder andere: Dubbele beglazing en dakisolatie Centrale verwarming Brandalarminstallatie Deze kenmerken zorgen voor een comfortabele en veilige woonomgeving. Afmetingen: Keuken 4.62x3.27m Slaapkamer 1 (3.99x6.14/3.74m) Slaapkamer 2 (6.14x4.64m/2.49m) Slaapkamer 3 (2.88x4.18m) Slaapkamer 4 (3.39x3.68m) Badkamer (2.96x2.22m) Slaapkamer 5 (3.39x3.86m) Dakterras (4.36x4.18m) Bijzonderheden/Kenmerken: - Woonoppervlakte inclusief entree op de begane grond ca. 123 m2; - Bruto inhoud ca. 450 m3; - Voorzien van centrale verwarming; - Grotendeels voorzien van dakisolatie; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Kamerverhuur aan vier studenten is door de gemeente Delft bevestigd; - Het appartement is uitgevoerd met een brandalarminstallatie. Huis met veel opties: Dit pand biedt een perfecte combinatie van een centrale locatie, degelijke bouw en veelzijdigheid. Of u nu een belegger bent, op zoek bent naar een woning voor studenten, of een particulier die een ruime bovenwoning wil transformeren naar eigen wens – deze woning biedt de mogelijkheden! Meer informatie? Voor meer details over deze woning, inclusief een unieke woningwebsite, kunt u de brochure downloaden via Funda. Mis deze kans niet om een uniek pand in Delft te bemachtigen! Huis kopen? Neem uw NVM Aankoopmakelaar mee? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.024
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFT E 3572
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DELFT E 1562
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

29/11/2023

Op funda

Buurt