W.H. van Leeuwenlaan 1602613 ZH DelftAgnetaparkbuurt

Aan de rand van het Agnetapark gelegen hoek-appartement op de topverdieping van het gebouw. Dit driekamer appartement met een balkon aan de voor- en de achterzijde ligt in een zeer groene omgeving met naar beide zijden vrij uitzicht op het groen en het mooie Agnetapark. De woning beschikt over een grote zolder alsmede een eigen berging in de onderbouw. Indien u wenst kunt u de zolderverdieping bij de woning trekken en kunt u een dubbel bovenhuis realiseren met circa 105m2 woonoppervlak. Impressies van een optionele indeling zijn beschikbaar in uw Move account. Het appartement is goed onderhouden en heel licht door de grote (hoek)ramen en is rustig maar ideaal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen A-4 en A-13 en op loop- / fietsafstand van het historische centrum van Delft. Indeling: Begane grond: afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, intercom met camera, toegang tot de bergingen en trapopgang naar verdiepingen. 3e verdieping: Entree appartement, gang met inbouwkasten en toilet. Vanuit de gang toegang tot de lichte woonkamer met houtkachel, schouw en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde een open keuken met vaatwasser, oven, afzuigkap en gaskookplaat met toegang tot het balkon aan achterzijde van de woning. In de balkonkast is de opstelplaats van de C.V.-combiketel. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het appartement met toegang tot de badkamer met dubbele wastafel en douche. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van het appartement met vaste kast en toegang tot het balkon op het zuidwesten (middag/avondzon). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1957 - Woonoppervlakte 66 m2, inhoud 218 m3 - Ruime berging van ca. 18m2 in de onderbouw met aansluiting wasmachine - Warmwater en verwarming middels CV ketel, merk Nefit - Actieve VvE, bijdrage € 119,- per maand, behoorlijke reserves en MJOP aanwezig - Het gehele appartement is voorzien van een eiken parketvloer - 7 zonnepanelen ten behoeve van dit appartement geplaatst - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, middels parkeervergunning en betaald parkeren - Nabij uitvalswegen A-13 en A-4, scholen, winkels en centrum gelegen - De woning wordt verkocht met de gebruikelijke oud pand clausule - De opzet van de mogelijke indeling van de zolder verdieping zijn impressie naar een idee vanuit verkoper. Er is nog geen vergunningsaanvraag voor gedaan. Overweegt u dit appartement te kopen?............Neem uw eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!