Simonsstraat 812628 TG DelftWippolder-Noord

In deze karakteristieke, sfeervolle bovenwoning met maar liefst 2 slaapkamers én een fijn balkon voel je je al snel thuis! Dit appartement is met smaak, oog voor detail en behoud van onder andere de mooie lijsten en glas in lood, goed gemoderniseerd. De hoge plafonds zijn behouden en dat geeft een fijn gevoel van ruimte! Ook de lichte hal en grote raampartijen hebben charme. Heb je oog voor (authentieke) details, dan zullen de glas-in-lood ramen je bekoren. Als je op zoek bent naar een woning met een centrale ligging, maar niet midden in het centrum wilt wonen, dan is dit zeker iets voor jou. De woning ligt op steenworpafstand van de gezellige binnenstad van Delft, nabij basisscholen maar ook nabij de TU Delft, diverse uitvalswegen (A4, A13), het Centraal Station en op loopafstand van recreatiegebied de Delftse Hout. Indeling: Begane grond: Entree. Hal met (gedeelde) toegang tot woning. 1e etage: Entree van de woning. Overloop. 2 praktische vaste kasten. 1e slaapkamer gelegen aan de voorzijde, thans in gebruik als kantoor. Sfeervolle woonkamer, tevens aan de voorzijde gelegen met leuk uitzicht op de Simonsstraat. De gezellige open woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd, beschikt over veel kastruime en is voorzien van o.a. de volgende inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, gaskookplaat en afzuigkap. Openslaande deuren naar balkon (ZO), waar het heerlijk vertoeven is in de ochtend-/ en middagzon. Hal. Vaste kast met opstelplaats CV-combiketel (2024). Separaat toilet. Vaste kast met opstelplaats wasmachine. Verzorgde badkamer gesitueerd aan de achterzijde v.v. ligbad, douche en een badkamermeubel. Via hal tevens toegang tot balkon aan de achterzijde. De gehele etage is v.v. een nette laminaatvloer. Bijzonderheden: - De gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 61 m2 - Bouwjaar ca. 1915; - Glas-in-lood-details aanwezig; - Energielabel D; - Plat dak zal in 2024 nog compleet worden nagekeken; - CV-combiketel (2024); - VVE actief, inschrijving KvK en onderhoud in overleg; - Parkeren met vergunning voor de deur ca. € 100,00 per jaar; - Niet bewonersclausule, waardoor vragenlijst B en lijst van zaken ontbreken. - Meeste goederen blijven in de woning, wel ZO makkelijk. - Oplevering in overleg. Zelf de ruimte van deze leuke woning ervaren? Bel ons dan snel voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen