Van der Lelijstraat 272614 ED DelftKuyperwijk-Zuid

Nabij het historische centrum van Delft gelegen moderne en werkelijk instapklare ruime 4-kamer maisonnette gelegen op de begane grond en eerste verdieping. De woning heeft uitzicht op het groen in de gemeenschappelijke tuin vanaf het zonnige balkon op het zuidwesten. Eveneens een eigen berging in de kelder. Het kleinschalige appartementencomplex is op fietsafstand gelegen van basisscholen, voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten en het buurtwinkelcentrum. Uitvalswegen (A4 en A13) en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Toegang tot de bergingen in de onderbouw. Middels trap naar het appartement. Entree, hal voorzien van plavuizen. Modern vrijhangend toilet met fonteintje. Trap met trapkast naar de eerste verdieping en toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij. Via de hal bereikt u de gesloten keuken aan de voorzijde van het appartement. De moderne eetkeuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven, 4-pits gasfornuis, RVS schouw en opstelplaats CV-ketel. 1e verdieping: Overloop, wasruimte met opstelplaats wasmachine/droger. Toegang tot de drie slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer een deur heeft naar het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. Aan de voorzijde gelegen moderne en volledig betegelde badkamer met ruime douche met regendouche en handdouche en dubbel wastafelmeubel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1957 - woonoppervlakte: ca. 81 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 254 m3 - energielabel D - ruime berging in de onderbouw - vrijwel geheel voorzien van dubbel glas - moderne keuken en badkamer - verwarming en warm water middels CV-ketel (Vaillant 2015) - actieve VvE, bijdrage € 210,- per maand - erfpacht, canon € 54,- per jaar (aflopend per 4 maart 2034) - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 - gemeenschappelijke binnentuin aanwezig welke onderhouden wordt door de VvE - op 10 minuten fietsafstand van de binnenstad van Delft - goede bereikbaarheid van uitvalswegen A4 en A13 - ouderdoms- en asbest clausule van toepassing Overweegt u dit appartement te kopen? ………… Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!