Ternatestraat 1732612 BC DelftIndische Buurt-Zuid

Op zoek naar een ruime en volledig gerenoveerde parterrewoning met energielabel A? Dan wil je deze woning gezien hebben! Dit is je kans om een tot in de puntjes verzorgde en gerenoveerde benedenwoning in de Indische buurt te kunnen bemachtigen. Deze parterrewoning van ca. 85 m2 beschikt over een luxe half-openkeuken, twee moderne badkamers, separaat toilet, goede kwaliteit laminaatvloer, 3 goed formaat slaapkamers, ruime woonkamer en een fijne voor- en achtertuin en dat bijna letterlijk op steenworpafstand gelegen van de Delftse binnenstad. Entree Wat het wonen in een parterre zo fijn maakt is dat je direct vanaf de stoep je huis in loopt. Bij binnenkomst tref je, na het tochtportaal, in de gang de meterkast, het volledig betegelde toilet, de eerste badkamer, stalen dubbele deur naar de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De gang is voorzien van een goede kwaliteit laminaatvloer, strak stucwerk en zwarte stalen deuren. Wonen De woonkamer van ca. 26 m2 is uiterst sfeervol en ruim met dank aan de uitbouw aan de achterzijde. Het karakter van de woonkamer wordt versterkt door de strakke afwerking, de stalen deuren, zwarte kunststof kozijnen, de dubbele deuren met grote raampartij naar de achtertuin en de doorloop naar de half-openkeuken. Verder is de woonkamer voorzien van een laminaatvloer, vloerverwarming, tv- en internetaansluitingen en doorloop naar de slaapkamer aan de voorzijde. Buiten Hou je van buiten zijn? Dan is dit echt de woning waar je wilt kijken want deze woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin! Beide tuinen bieden fijne terrassen waardoor het heerlijk vertoeven is. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en de voortuin op het zuidoosten, van alles wat dus. Naast de tuinen beschikt deze mooie woning ook nog eens over een ruim dakterras van bijna 15 m2 waar je, met dank aan de noordwest ligging, in de namiddag en avond van de zon kunt genieten. Koken Met dank aan de doorbraak tussen de keuken en de achterkamer is er een prettig doorgang ontstaan. Hierdoor blijft er contact tussen de eet-/woonkamer en de keuken. Dat is toch veel gezelliger! Heerlijk koken met familie en vrienden. De keuken is voorzien van een 4-zone inductiekookplaat, recirculatiekap, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, spoelbak en meer dan voldoende berg- en werkruimte. Slapen Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming met eigen thermostaat, internet- en tv-aansluiting, fraaie laminaatvloer, strakke wandafwerking en zwarte kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De eerste slaapkamer tref je vanuit de woonkamer aan de voorzijde van de woning welke door de erker veel lichtinval heeft en ook zeer goed dienst kan doen als werkkamer. Aan de achterzijde, na de keuken, tref je de tweede slaapkamer die uitkijkt over de achtertuin. Op de eerste verdieping tref je de derde slaapkamer welke toegang geeft tot het dakterras. De slaapkamers zijn, op volgorde, respectievelijk ca. 10 m2, 9 m2 en 10,5 m2. Sanitair Tijdens de bouw van deze woning in 1934 was het niet standaard dat er badkamers werden gemaakt in woningen, laat staan 2. Door goed gebruik te maken van de ruimte wat ooit een deel van de gang en de keuken was, plus de overloop boven hiervoor te benutten, is het gelukt om maar liefst 2 badkamers in de woning te passen. Naast de twee badkamers is er ook nog een separaat toilet op de begane grond. De eerste badkamer bevindt zich in de gang op de begane grond en is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, wasmachine aansluiting, handdoekenradiator en ligbad met douche. Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereik je de tweede badkamer, deze is wat beperkter in ruimte maar hier beschik je over een douche, wandcloset, handdoekenradiator en fonteintje met meubel. Ligging De woning is gelegen in een kleinschalige jaren 30 buurt met veel groenvoorzieningen en op fietsafstand van het bruisende centrum van Delft met vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Vanuit de wijk bent u binnen enkele minuten op de A13 en vandaar zo op de A4 en A12. Tevens heeft u een goede verbinding met het openbaar vervoer zoals bus, tram en een snelle aansluiting op de trein vanaf het station Delft. Wat u verder wilt weten - Vraagprijs € 375.000,- k.k.. - Bouwjaar 1934. - Woonoppervlakte circa 85 m2. - Volledig gerenoveerd in 2022 en 2023. - Vve op papier niet actief (2 woning) 1/2 aandeel in de gemeenschap. - Verwarming middels Remeha CV ketel 2022. - Achtertuin op het noordwesten. - Voortuin op het zuidoosten. - Moderne meterkast met ruim voldoende groepen. - Ouderdoms-, materialen-, en niet zelf bewoond clausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen. - Notariskeuze aan koper mits gelegen in Delft of omgeving. - Oplevering in overleg, kan spoedig indien gewenst. Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.