Vlamingstraat 692611 KS DelftCentrum-Oost

Wonen aan de vriendelijke Vlamingstraat in een prachtig, gerenoveerd grachtenpand met drie woonlagen en een gezellige stadstuin op het zuiden? Deze woning is in 2015 intern zorgvuldig en smaakvol gerenoveerd waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte, na de aankoop in 2021 door de huidige eigenaren is er een nieuwe keuken geplaatst en zijn de laatste puntjes op de i gezet. Dit sfeervolle gemeentelijke monument beschikt over gezellige woonkamer, moderne keuken, achtertuin op het zuiden, drie slaapkamers en een strakke badkamer. De ligging is ideaal, in het mooie en rustige deel van de historische binnenstad aan een gezellige gracht, dichtbij het Doelenplein, de Doelentuin, op een steenworp afstand van de Markt en met alle winkels en gezellige horeca op korte loopafstand. In 10 minuten lopen ben je bij het centraal station, de tram- en bushalte. De locatie is vanaf de snelweg gemakkelijk en snel met de auto aan te rijden, in de omgeving is er parkeergelegenheid voor vergunninghouders. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal met meterkast en toiletruimte. Toegang tot de gezellige woonkamer met aan de voorzijde een smaakvolle moderne keuken (2021) voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Tuingerichte woonkamer uitgerust met een houtkachel en een strak gelegde tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Je kijkt vanuit de woonkamer op de gezellige stadstuin, de tuin biedt volop privacy en door de ligging op het zuiden ook veel zon. Daarnaast is er een praktische berging. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis. Vanuit deze kamer heeft u uitzicht over de mooie gracht. Daarnaast bevindt zich een ruime walk-in-closet met veel bergruimte. Tevens is er op de overloop een afgesloten wasruimte waar plek is voor een wasmachine en droger. Moderne badkamer voorzien van een ligbad, wandcloset, aparte douche, wastafelmeubel, design handdoekenradiator, vloerverwarming en Velux dakraam. Speelse, bijzonder lichte slaapkamer met hoge nok van ruim 4 meter aan de achterzijde van het huis. Deze kamer heeft openslaande deuren en een frans balkon. Vliering: Open zolderberging met de opstelplaats van de CV-combiketel (2019) en er is veel bergruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de derde slaapkamer op de zolder met zichtbare kapconstructie. Deze kamer heeft schuine wanden en een nok van 2.40m hoog. Deze kamer is voorzien van een Velux dakraam en PVC-vloer. Afmetingen: Woonkamer 4.00x4.50m Keuken 4.33x4.60m Tuin 4.60x2.87m Slaapkamer voorzijde 4.47x2.90m Slaapkamer achterzijde 4.31x1.65m Badkamer 2.26x2.43m Slaapkamer 2e verdieping 4.48x1.94m Bijzonderheden / kenmerken: - Bouwjaar circa 1650; - Woonoppervlakte 85 m2; - Inhoud 320 m3; - Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht; - Dakisolatie, muurisolatie, gevelisolatie; - Nagenoeg geheel dubbel glas; - Energielabel C; - Vloerverwarming begane grond en badkamer; - Voorzien van een houtkachel. Oplevering in overleg, kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl