Pootstraat 902613 PM DelftWesterkwartier

Idyllisch aan een rustig plein in de populaire wijk 'Westerkwartier' gelegen bijzonder sfeervol en goed onderhouden 3-kamerwoning met voortuin. Dit is met recht een ideale starterswoning waar praktisch niets aan hoeft te gebeuren! Met een ligging direct tegen de binnenstad woont u hier zeer centraal met alle voorzieningen zoals het station en (buurt)winkels op loopafstand. In 2016 is de woning compleet gerenoveerd (nieuwe keuken, badkamer, trap, elektra, HR++ glas, schuur en schutting). Indeling: Begane grond: toegang tot de woning middels de ruime voortuin op het noordoosten voorzien van nieuwe houten berging en fietsoverkapping. Entree in hal met meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar) en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de zeer lichte woonkamer met schouw en vaste kast. Nieuwe half open keuken in L-opstelling (2016) modern uitgevoerd en voorzien van vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap en wasmachineaansluiting. Door het dakvenster lekker veel lichtinval. Vanuit de keuken toegang tot de keurige volledig betegelde badkamer (2016) met inloopdouche voorzien van regendouche en normale douchekop, wastafel, vrijhangend toilet en handdoekradiator. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee slaapkamers van goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot Velux dakvenster. Vliering over de gehele breedte van de woning, bereikbaar middels vlizotrap. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de c.v.-ketel. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1889 - woonoppervlakte 50 m2 conform meetinstructie, inhoud 209 m3 - perceeloppervlakte 57 m2 eigen grond - energielabel D - voorzien van HR++ glas - warm water en verwarming middels c.v.-combiketel (bouwjaar 2009) - uitstekend onderhouden woning op een perfecte locatie Overweegt u deze woning te kopen? ........ Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!