Crommelinlaan 132627 AD DelftDelftzicht

Op loopafstand van het centrum, NS-station en de TU, vindt u deze ideaal gelegen lichte, goed onderhouden eengezinswoning met 3 ruime slaapkamers. U woont hier rustig en geniet van een circa 10 meter diepe, zonnige en groene achtertuin op het zuiden met schuur en achterom. De gezellige wijk 'Delftzicht' is ook heerlijk voor kinderen met voldoende speelgelegenheid. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met garderobe en meterkast (6 groepen en ALS), toilet met fonteintje en trapkast. Ruime en lichte woonkamer met marmeren vloer met vloerverwarming en schuifpui naar de zonnig gelegen achtertuin op het zuiden met een grote stenen berging (elektriciteit aanwezig) en een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkeuken met veel werkblad, van kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De achtertuin is goed aangelegd en verzorgd. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimtes. Grote berging met opstelplaats CV-combiketel, mechanische ventilatie en opstelplaats wasmachine/drogeraansluiting. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, evenals de badkamer met ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel, radiator en tweede toilet. De hoofdslaapkamer en de achter- zijkamer hebben een bijzonder hoog plafond. Bijzonderheden: - bouwjaar 1995 - 118 m2 eigen grond, 97 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - dakbedekking preventief vernieuwd 2023 en voorzien van extra isolatie - verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (2013) - vloerverwarming entree, keuken en woonkamer - volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - energielabel B - glasvezel internet aanwezig - fraaie eikenhouten parketvloer op de 1e verdieping - koelkast 2022, oven/kookplaat 2021, vaatwasser 2017 vernieuwd - mechanische ventilatie vernieuwd 2023 - voorgevel en onderzijde entree 2023 gereinigd en geschilderd - zeer kindvriendelijke omgeving, speelveldje om de hoek - oplevering op korte termijn mogelijk - Altijd al willen wonen in een kindvriendelijke, kleinschalige woonwijk met een ideale ligging op loopafstand van het centrum van Delft, openbaar vervoer en TU-Delft? Dan is deze moderne familiewoning, dichtbij het water van de Schie zeker uw bezichtiging waard! Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Within walking distance of the city centre, railway station and TU Delft, you find this ideally located, bright and well-maintained family home with 3 spacious bedrooms. The neigbourhood is quiet and you will be able to enjoy an approximately 10 meters deep, sunny and green south-facing back garden. The garden has a stone shed and back entrance. The pleasant 'Delftzicht' district is a wonderful place to live with children as it has plenty of play facilities. Layout: Ground floor: Entrance to the hall with wardrobe and fuse box (6 groups and ALS), toilet with wash basin and cupboard under tha stairs. Roomy and bright living room with marble floor with underfloor heating. Sliding doors give access to the sunny, south-facing backyard with a large stone shed (with electricity) and a back entrance. At the front of the house you find a spacious kitchen and dining area with ample work surface , hob, extractor hood, double sink, oven, dishwasher and fridge/freezer combination. The backyard is neatly designed and well-looked after. 1st floor: Landing with access to all areas. Large storage room space for central heating boiler, mechanical ventilation system and washing machine/dryer connection. Spacious bedroom and bathroom with bath, separate shower, double washbasin, radiator and second toilet at the front of the house. The master bedroom and the rear bedroom have a particularly high ceiling. Particularities: - year of construction 1995 - 118 m2 of private land, 97 m2 of living area in accordance with measuring instructions - roof covering preventively renewed in 2023 and extra insulation was added - heating and hot water supply through central heating combination (2013) - underfloor heating entrance, kitchen and living room - fully insulated and fitted with double glazing - energy label B - fiber optic internet available - beautiful oak parquet floor on the 1st floor - refrigerator 2022, oven/hob 2021, dishwasher 2017 - mechanical ventilation renewed 2023 - front facade and bottom of entrance cleaned and painted in 2023 - very child-friendly area, playing field around the corner - delivery possible at short notice - Have you always wanted to live in a child-friendly, small-scale residential area with an ideal location within walking distance of the center of Delft, public transport and TU-Delft? Then this modern family home, close to the water of the Schie, is definitely worth a visit! Are you considering purchasing this property?.......Bring your own NVM purchase agent!