Aronskelkweg 522555 GL Den HaagBohemen en Meer en Bos

Aronskelkweg 52 (Bohemen Rechts) English text below Algemeen: Riant en licht 4 kamer appartement met lift op één van de mooiste plekjes van Bohemen met een prachtig uitzicht over groen en water. De wijk kenmerkt zich door rustige straten met veel parkeergelegenheid voor de deur zonder een benodigde parkeervergunning en een mooie architectuur uit de jaren '30 en '50. De ligging is zeer centraal, dicht bij de duinen en het strand van badplaats Kijkduin, alsmede nabij winkelcentrum De Savornin Lohmanplein. Park Meer en Bos en de Bosjes van Pex bevinden zich aan weerszijde van de straat. Sport- en recreatie- zijn eveneens in nabije omgeving aanwezig. Het openbaar vervoer is op loopafstand (bus 23/24 en Randstadrail 3). Diverse scholen op loopafstand, alsmede de The International School of The Hague, welke bereikbaar is binnen 10 minuten fiets afstand. Indeling: Gesloten portiek met bel- en brievenbussentableau; trap of lift naar 1e woonlaag, alwaar entree woning; centrale L-vormige hal; badkamer met vaste wastafel en douche, aan 2 kanten bereikbaar; voorkamer traditioneel ensuite met achterkamer ca 1374x401 uitgevoerd met diverse glas in lood deuren; zeer zonnig balkon (ZO) aan de achterzijde over de volle breedte; voorzijkamer ca 396x345; achterzijkamer ca 502x325 met toegang tot badkamer en vaste kast; keuken 154x208. Berging in de achterbouw. Overige wetenswaardigheden: - bouwjaar 1952 - woonoppervlakte 116 m2 - diverse authentieke details nog aanwezig - separate eigen (fietsen)berging op afgesloten terrein - erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven - canon € 246,- per jaar - grondwaarde € 20.900,- - actieve VvE bestaande uit 10 appartement eigenaren - reserve per 19 maart 2023: € 48.185,11 - bijdrage VvE € 150,- per maand - cv-gas bouwjaar indicatie 2005 - energie label D - oplevering kan spoedig ******************************************************************************************* English text General: Spacious and bright 4 room apartment with elevator in one of the most beautiful places in ‘Bohemen’ with a beautiful view all over greenery and water. The neighborhood is characterized by quiet streets with plenty of parking in front of the door without a required parking permit and beautiful architecture from the 1930s and 1950s. The location is very central, close to the dunes and the beach of the seaside resort of Kijkduin, as well as close to the shopping center De Savornin Lohmanplein. Park Meer en Bos and the Bosjes van Pex are located on both sides of the street. Sports and recreation are also available in the vicinity. Public transport is within walking distance (bus 23/24 and Randstadrail 3). Various schools within walking distance, as well as The International School of The Hague, which can be reached within 10 minutes by bike. Layout: Closed porch with bell- and mailbox tableau; stairs or elevator to the 1st floor, where you enter the house; central L-shaped hall; bathroom with sink and shower, accessible from 2 sides; front room traditional ensuite with back room equipped with various stained glass doors; very sunny balcony south/east at the rear over the full width; front side room; rear side room with access to bathroom and closet; kitchen. Storage in the rear building. Other things: - built in 1952 - living area 116 m2 - various authentic details - separate private (bicycle) storage on enclosed area - leasehold perpetually reissued - ground rent € 246,- a year - land value € 20.900,- - active owners association; 10 apartment owners - reserve as of March 19, 2023: € 48,185,11 - contribution € 150,- a month - year of construction central heating-gas, indication 2005 - energy label D - transfer can be soon