Julius Röntgenstraat 262551 KT Den HaagWaldeck-Noord

*** English text below *** Ruim 3-/4 kamer appartement op de derde (TOP)etage met 2 slaapkamers, zonnig balkon aan de voorzijde (ZW) en balkon aan de achterzijde (NO), gelegen in een rustig en zeer verzorgd appartementencomplex. Het winkelcentrum Waldeck is om de hoek, Landgoed Meer en Bos en badplaats Kijkduin liggen op loopafstand. Tevens in de nabijheid van diverse scholen, waaronder The International School, diverse sportverenigingen en openbaar vervoer (o.a. Randstad Rail 3). Het appartement ligt gunstig met betrekking tot een snelle aansluiting op de A4. Recent gerenoveerd appartementencomplex met in 2023 nieuwe kunststof kozijnen met triple glas aan de voorzijde en isolatie en impregnatie van de gevels. Indeling: Verzorgde voortuin met pad naar centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Trap naar de 3e etage. Entree appartement. Ruime hal met meterkast, video-intercom en toegang tot alle vertrekken. Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde, met de mogelijkheid om hier een derde slaapkamer te creëren. De woonkamer heeft grote ramen met een ver uitzicht en is voorzien van elektrische zonwering boven het balkon, elektrische screens voor de overige ramen en airconditioning. Vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidwesten, alwaar u van ’s-middags tot ’s-avonds de zon heeft. Keuken gelegen aan de achterzijde met eenvoudig keukenblok met oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken toegang tot het tweede balkon (achterzijde) met kleine vaste bergkast en gelegen op de ochtendzon. Ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 5.05x3.00m met airconditioning en eveneens toegang tot het achterbalkon. Tweede slaapkamer aan de achterzijde van ca. 3.56x2.82m. Badkamer met douche, vaste wastafel, handdoekradiator en opstelplaats voor de geiser. Separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Tot slot heeft u de beschikking over een eigen fietsenberging in de onderbouw. Bijzonderheden: * Ca. 82m2 gebruiksoppervlak * Bouwjaar ca. 1964 * Eigen grond * Kunststof kozijnen met tripple glas voorzijde en dubbel glas achterzijde * Airconditioning in woonkamer en grootste slaapkamer (2018) * Elektrische zonwering boven balkon voorzijde en electrische screens voor overige ramen woonkamer * Actieve, gezonde vereniging van eigenaren * VvE bijdrage € 180,- per maand * Voorschot stookkosten € 90,- per maand * Verwarming middels blokverwarming * Warm water middels geiser * Privé parkeerterrein achter het gebouw * Separate fietsenberging in de onderbouw * Niet zelf bewoond clausule van toepassing * Projectnotaris Heemskerk en Feijen * Levering kan snel Spacious 3/4 room apartment on the third (TOP) floor with 2 bedrooms, sunny balcony at the front (SW) and balcony at the rear (NE), located in a quiet and very well-kept apartment building. The Waldeck shopping center is around the corner, Landgoed Meer en Bos and the seaside resort of Kijkduin are within walking distance. Also in the vicinity of various schools, including The International School, various sports clubs and public transport (including Randstad Rail 3). The apartment is conveniently located with regard to a fast connection to the A4 highway. Recently renovated apartment building with new plastic window frames with triple glazing at the front and insulation and impregnation of the facades in 2023. Layout: Well-kept front garden with path to central entrance with mailboxes and doorbells. Stairs to the 3rd floor. Apartment entrance. Spacious hall with meter cupboard, video intercom and access to all rooms. Spacious and bright living room at the front, with the possibility to create a third bedroom here. The living room has large windows with a far view and is equipped with an electric sunscreen above the balcony, electric screens for the other windows and air conditioning. From the living room, sliding doors provide access to the sunny balcony at the front, located on the South West, where the sun will be from the afternoon to the evening. Kitchen located at the rear with a simple counter with oven, 4-burner gas hob, dishwasher, extractor hood and washing machine connection. From the kitchen access to the second balcony (rear) with a small fixed storage cupboard and located on the morning sun. Spacious bedroom at the rear of approx. 5.05x3.00m with air conditioning and also access to the rear balcony. Second bedroom at the rear of approx. 3.56x2.82m. Bathroom with shower, sink, towel radiator and space for the geyser. Separate toilet with wall-mounted toilet and sink. Last, you have your own bicycle storage in the basement. Particularities: * Approx. 82m2 usable area * Year of construction approx. 1964 * Private land * Plastic window frames with triple glazing at the front and double glazing at the back * Air conditioning in living room and largest bedroom (2018) * Electric sunscreen above the front balcony and electric screens for other living room windows * Active and healthy Owners Association * Owners Association contribution € 180,- per month * Advance heating costs € 90,- per month * Heating through central block heating * Hot water via geyser * Private parking area behind the building * Separate bicycle storage in the basement * Non-self-occupied clause applicable * Handover at notary Heemskerk en Feijen * Handover can be done quick