Okkernootstraat 1802555 ZL Den HaagRosenburg

***English Summary below*** DEZE LEUKE STARTERSWONING GELEGEN IN DE GEZELLIGE VRUCHTENBUURT/ NOTENBUURT HEEFT WAT LIEFDE EN AANDACHT NODIG. Op de 1e etage ligt dit praktisch ingedeelde 4-kamer appartement met 3 slaapkamers en heerlijk balkon aan de achterzijde. De woning is geheel voorzien van dubbel glas, heeft een gezonde actieve VVE en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. LOCATIE: Vlakbij de gezellige winkelstraten Appelstraat en Vlierboomstraat en het uitgebreide winkelcentrum aan het Savornin Lohmanplein. Tevens zeer gunstig gelegen nabij het openbaar vervoer, diverse sportvoorzieningen, scholen en natuurlijk bent u binnen enkele minuten fietsen op het strand van (het Nieuwe) Kijkduin. Kortom een ideale ligging. Grijp nu u kans om hier uw droomwoning van te maken! INDELING Via open Haags portiek trap naar de 1e verdieping alwaar de entree is van de woning. Hal met toegang tot een nette badkamer voorzien van douche en vaste wastafel; separaat toilet en bergkast. Woonkamer met vaste kast en schouw. Het achterste gedeelte van de woon-eetkamer afgescheiden en daar is een ruime slaapkamer van gemaakt met openslaande deuren naar het achtergelegen balkon. 2e slaapkamer aan de achterzijde en een 3e slaapkamer aan de voorzijde. Eenvoudige dichte keuken met CV opstelplaats en deur naar balkon. Balkon over de gehele breedte van de woning gelegen op het Zuidoosten voorzien van balkonkast. Voor alle maten en de indeling bekijkt u onze plattegrond in 2D en in 3D en/of onze woningfilm. BIJZONDERHEDEN - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dus geen kosten meer - Energielabel D - Verwarming d.m.v. Cv combi -ketel AWB bouwjaar circa 2014 - Actieve VvE bijdrage € 75,- per maand, 1/6e aandeel - Appartement geheel voorzien van dubbel glas, voorzijde kunststof en achterzijde hout m.u.v. de glas in lood bovenlichten achterzijde - Oplevering kan snel - In de koopakte zal een ouderdoms- en materialenclausule en een niet zelf bewoond clausule worden opgenomen - Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. **English Summary*** THIS NICE STARTER HOME LOCATED IN THE POPULAR VRUCHTENBUURT/ NOTENBUURT NEEDS SOME LOVE AND ATTENTION. On the first floor is this practically laid out 4-room flat with 3 bedrooms and lovely balcony at the rear. The property is fully double glazed, has a healthy active VVE and the ground lease is perpetual bought off. LOCATION: Close to the attractive shopping streets Appelstraat and Vlierboomstraat and the extensive shopping centre at the Savornin Lohmanplein. Also very conveniently located near public transport, various sports facilities, schools and of course you are within a few minutes cycling on the beach of (the New) Kijkduin. In short, an ideal location. Grab your chance to turn this into your dream home! LAY-OUT Via open Hague porch stairs to the 1st floor where the entrance to the flat is. Hall with access to neat bathroom fitted with shower and fixed washbasin; separate toilet and storage cupboard. Living room with closet and fireplace. The rear part of the living-dining room separated and turned into a spacious bedroom with French doors to the rear balcony. 2nd bedroom at the rear and a 3rd bedroom at the front. Simple closed kitchen with central heating unit and door to balcony. Balcony across the entire width of the house facing southeast with balcony closet. For all dimensions and the exact layout, view our floor plan in 2D and 3D and/or our home movie. DETAILS - Leasehold bought off in perpetuity, so no more costs - Energy label D - Heating with central heating combi boiler - Active community association contribution € 75,- per month, 1/6th share - Flat is fully double glazed, front side plastic and back side wood - Quick delivery possible - The deed of sale will contain an age and materials clause and a no occupancy clause - Terms of sale Doen NVM Makelaars applicable