Hendrinaland 482591 TK Den HaagLanden

Op rustige locatie in de groene wijk Mariahoeve gelegen ruim appartement van 94 m2 op de 5e verdieping. Het appartement beschikt over een ruime woon-/eetkamer, een ruime keuken, 2 slaapkamers, een ruime badkamer en 2 balkons. Indien gewenst is het mogelijk een 3e slaapkamer te creëren. In de kelder van het gebouw is een privé bergruimte en een gezamenlijke fietsenstalling. Parkeren voor bewoners op, door slagboom afgesloten, terrein. Door de hoekligging in het gebouw, op het zuidwesten, is er veel lichtinval in het appartement. In de directe omgeving zijn diverse faciliteiten te vinden. Zo zijn er op loopafstand een tram- en bushalte met een directe verbinding naar o.a. Den Haag centrum, een treinstation met verbindingen naar Leiden, Amsterdam en Rotterdam, een overdekt winkelcentrum met een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, een sportschool, shopping mall 'the Mall of the Netherlands', uitvalswegen richting Amsterdam en Rotterdam, scholen (o.a. British School), het Haagse Bos en Landgoed Reigersbergen. Indeling: Trap naar de gezamenlijke entree, bellen- en brievenbussentableau. Lift naar de 5e verdieping. 5e verdieping: Entree appartement met garderobekast. Ruime centrale gang waaraan alle ruimtes van het appartement gelegen zijn. Ruime woon/-eetkamer met toegang tot zonnig op het zuiden gelegen balkon. Gesloten keuken met diverse apparatuur zoals oven, koelkast en inbouw wasmachine en toegang tot klein balkon. Vanuit de centrale hal toegang tot de 2 slaapkamers waarvan 1 met een vaste garderobekast. Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en wastafel. Separaat toilet met fonteintje. Ruime inpandige berging met elektrische boiler en meterkast. Buiten het appartement, in de hal bij de lift, is nog een gezamenlijke berging. Bijzonderheden: - Gelegen op erfpachtgrond: erfpacht contract aflopend op 31-12-2035, jaarlijkse canon bedraagt € 41,21 (wordt thans via coöperatie/VvE geint). Heruitgifte is reeds aangevraagd door verkoper - Woonoppervlakte 94 m2 - Energielabel D - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas - Parkeren is mogelijk op middels slagboom afgesloten terrein - Actieve VvE: maandelijkse bijdrage thans € 291,42, (per 2024 € 326,89), inclusief gebruik van water. Exclusief voorschot stookkosten € 67,02 per maand - Meerjarenonderhoudsplan VvE - Het betreft thans een lidmaatschapsrecht in de coöperatie. Bij levering wordt het een appartementsrecht - Opstalverzekering - Deuropener met videofoon - Oplevering in overleg - Projectnotaris Caminada Notarissen - In de NVM koopakte zullen een ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule worden opgenomen