Louise de Colignystraat 452595 SL Den HaagBezuidenhout-Midden

SFEERVOL 3 KAMER HOEK PARTERRE APPARTEMENT MET VOOR- EN ZONNIGE ACHTERTUIN (Z), ACHTERINGANG EN STENEN BERGING. De populaire wijk Bezuidenhout is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. De woning is gelegen nabij de gezellige Theresiastraat met de supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het Koningin Sophiepark. Dankzij de nabijheid van het centraal station en openbaar vervoer (tram 2, 3, 4, 6, bus 24, 34, 44, 45) is reizen in en om Den Haag makkelijk en efficiënt. Verder ligt de woning gunstig t.o.v. uitvalswegen (A4, A12, N44). Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum. INDELING: Begane grond: Voortuin. Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen en toegang tot het appartement. Entree. Hal. Ruime nette keuken met diverse inbouwapparaten (te weten een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser) en deur naar de voortuin. Sfeervolle woonkamer en-suite voorzien van parketvloet. Eetkamer met vaste kasten en toegang tot de fraai aangelegde en zonnige achtertuin, welke is gelegen op het zuiden en is voorzien van een achteringang en stenen schuur. Achterzijslaapkamer met toegang tot de achtertuin. Nette badkamer met douche en wastafel. Bijzonderheden: - Knusse voortuin en zonnige achtertuin op het zuiden; - Eenvoudig een 2e slaapkamer te maken van de woon- of eetkamer; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Erfpacht, canon ca. € 27,52 + € 0,45 administratiekosten per half jaar; - Erfpachtrecht loopt tot en met 31-12-2025; - Nieuwe erfpachtaanbieding van de gemeente is ontvangen maar er volgt hier nog een aanpassing op door de bezwaarprocedure tegen de gemeente aanbieding erfpacht in Bezuidenhout; - Actieve VvE, bijdrage woning met berging circa € 126,00 per maand; - De woning is NEN 2580 ingemeten en er zijn een plattegrond en meetstaat aanwezig; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.